Справка из пенсионного фонда о том что материнский капитал не использовался для покупки квартиры

Опубликовано: 01.05.2024

Материнский (семейный) капитал представляет собой адресный сертификат, который с 2020 года выдается уже при появлении в семье первенца. Ранее МСК могли получить только при рождении второго или третьего ребенка, но сейчас государство приняло решение, что поддержка нужна всем семьям, независимо от количества детей. На сегодняшний день размер маткапитала составляет 466 617 рублей – на первенца плюс прибавка в 150 000 рублей на второго малыша. При этом деньги можно пустить только на жизненно важные цели, это тщательно отслеживается государственными структурами. Нарушать это правило нельзя.

Важно! Справка об остатке средств материнского капитала является документальным подтверждением суммы, которая находится на лицевом счете его владельца. Она подтверждается печатью и выдается по месту требования. Выдача справки является государственной услугой, которая проходит по строго регламентированным правилам. В ней указывается точная сумма капитала, а данные об остатке средств хранятся в электронной базе ПФР.

В документе указывается дата выдачи справки, ФИО получателя, СНИЛС, информация об остатке и о предыдущих расходах, а также печать и служебные и личные данные сотрудника, выдавшего документ.

В каких случаях может потребоваться справка об остатке маткапитала

Справка об остатке маткапитала требуется в таких случаях, как:

Оформление ипотечного кредита (сюда же входят кредитно-потребительские кооперативы). Когда семья принимает решение о расширении квадратных метров, строительстве дома или покупке недвижимости, то обычно самым оптимальным решением становится получение ипотеки. Если материнский капитал решено использовать в качестве первоначального взноса, тогда в банке обязательно потребуют справку об остатке средств на нем, чтобы убедиться, что оставшейся суммы хватит для взноса.
Покупка недвижимости с оплатой сертификатом. Если приобретение жилья происходит без ипотеки, но из средств материнского капитала, то деньги продавец увидит не в день сделки. Пенсионный фонд переводит выручку с продажи только после того, как сделка будет зарегистрирована.
Для оформления ежемесячных пособий на второго ребенка до трех лет. Те российские семьи, в которых среднедушевой доход не превышает двух прожиточных минимумов, могут потратить деньги из МСК на свои нужды, не предоставляя отчетов перед государственными службами. Стоит подчеркнуть, что в каждом регионе размер «детских» имеет разные цифры.
Для индексации неиспользованного МК. Несмотря на то что в документе прописывается сумма маткапитала по состоянию на момент его выдачи, неиспользованные средства и его остаток подлежат индексации. И если сертификат был выдан в 2018 году, но он до 2020 года пролежал без дела, то семья сможет потратить ту сумму, которая была установлена на данный период с учетом индексации.
Распоряжение остатком. Допустим, маткапитал тратился частями на разные цели: выплаты, оплата детского сада, покупка техники и оборудования для детей с инвалидностью. Тогда необходимо знать, сколько лежит на остатке.

Распоряжение материальной помощью возможно единовременно или частями. Также допустимо многоцелевое использование. Мать имеет право пустить часть маткапитала на увеличение накопительной пенсии, а остатком оплатить обучение ребенка.

Как заказать справку об остатке материнского капитала на сайте Госуслуг

Самый простой и быстрый способ заказать справку через сайт пенсионного фонда. При наличии учетной записи на портале Госуслуг узнать остаток МСК можно по ссылке https://es.pfrf.ru/. В самом низу страницы в предпоследнем разделе «Материнский (семейный) капитал — МСК» выбрать ветку «Заказать справку (выписку)». Далее перейти по ссылке для подачи электронного заявления. Отчет будет выслан на электронную почту в формате PDF-документа.

Если справка нужна для себя и ее не нужно будет предъявлять третьим лицам, тогда достаточно выбрать пункт «получить информацию о размере (остатке) маткапитала».

Кто может получить сведения об остаточных накоплениях матери

Официальная справка с печатью выдается строго в отделениях ПФР, а доступ к ней имеет держатель сертификата или его представитель, а также единственные отцы и усыновители. Либо при условии, что мать признана недееспособной или лишена родительских прав. Обратиться к услуге могут и сами дети, если мать или отец утеряли право на МК.

Регламент выдачи и запроса документа строго предписан государственными органами, и сотрудники Пенсионного Фонда не имеют право его нарушать. Кроме того, работники ПФ не могут отказать в получении справки или требовать лишние документы.

При обращении лично необходимо наличие:

Паспорта.
Свидетельство о рождении детей.
Материнский (семейный) капитал – МСК.
СНИЛС матери.

Возможные варианты получения информации

Справку можно заказать в двух форматах:

в обычном бумажном виде;
в электронном образце (в виде PDF-документа).

Оба формата имеют законную силу. Но в некоторых инстанциях электронный формат не рассматривается, и тогда гражданину предстоит самостоятельно распечатать справку.

На данный момент заказать документ можно следующими способами:

На официальном портале «Госуслуги» при наличии личного кабинета и заполненных данных о себе.
Через личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного Фонда России.
Прийти лично в территориальное отделение ПФР. Соответствующее заявление с пакетом прикрепленных к нему документов необходимо подать по месту пребывания или проживания.
Через отделение МФЦ. Пакет документов все тот же, что и для ПФР. Информацию об адресах, графике работы и наличии данной услуги можно узнать по телефону горячей линии или в разделе «контакты» официального сайта.

При подаче заявления потребуется указать следующую информацию:

ФИО держателя МСК или/и законного представителя (для последних дополнительно потребуется документ, подтверждающий полномочия).
Остальные паспортные данные.
СНИЛС.
Сведения МСК.
Предпочтение о способе получения справки (через отделение Пенсионного Фонда, личный кабинет, почтой).

Сколько по времени делается справка

При личном посещении Пенсионного Фонда срок изготовления справки равен пяти рабочим дням. То есть если вы сдали документы в понедельник, то в следующий понедельник через неделю ее уже можно будет забрать.

Если документ был заказан в электронной форме через портал Госуслуг, тогда ответ приходит через 15–30 дней. Плата за услугу не взимается. Кроме того, получатель может забрать ее лично, для этого нужно указать ближайшее или удобное отделение ПФ.

Если оформление происходило в отделении МФЦ, то ждать придется довольно долго, до 1 месяца.

Справка об остатке маткапитала ограничена сроком давности. На ней стоит информация, что она действительна только в течение 30 дней.

Возможные трудности при заказе справки

Существуют причины, по которым в получении информации может быть получен отказ.

У заявителя не хватает полномочий для запроса.
Маткапитал использован полностью или почти полностью (на балансе менее 30 рублей).
Заявителем подан неполный список документов.

Если был получен отказ, необходимо устранить его причину. Иногда случается, что за справкой обращается супруг или иное лицо, а владелец МСК не может посетить ПФР по каким-либо причинам. Тогда тот, на кого был оформлен сертификат, должен вместе с документами предоставить нотариально заверенную доверенность.

Преимущества использования портала «Госуслуги»

Портал позволяет гражданам получать доступ к различным государственным и муниципальным услугам без личных походов в отделения власти. Большинство людей уже успели по достоинству оценить возможности сервиса. Для того чтобы заказать справку об остатке материнского капитала через Госуслуги или получить необходимую информацию, достаточно лишь зарегистрироваться на сайте и пройти аутентификацию. После этого доступ ко всем сервисам будет открыт.

Самым быстрым способом получить документ является личная явка в ПФ. Но в любом случае заказать справку об остатке материнского капитала довольно просто: как при личном прибытии, так и через интернет.

При обращении в банк может потребоваться справка о материнском капитале для ипотеки. Этот документ показывает, сколько средств находится сейчас на балансе получателя. Учитывая, что мат. капитал делится на части, которые распределяют на конкретные нужды, без справки при получении жилищного кредита не обойтись.

Это официальная бумага, на которую ставится соответствующая печать. Предоставляется она по требованию:

при подписании ипотечного соглашения;
в ходе перевода денег за долю недвижимости;
для выдачи субсидий на постройку жилья;
в иных аналогичных ситуациях.

Ипотеку под материнский капитал без справки не дадут, но только если эти средства вы планировали использовать, как первоначальный взнос. Потребуется она и при досрочном погашении ссуды. Вычислить самостоятельно оставшуюся сумму непросто. Приходится учитывать индексацию. Да и такие расчеты ничего не дадут, если кредитор не получит официального подтверждения размера остатка.

Зачем банку нужна справка об остатке мат. капитала

Прежде всего, этот документ подтверждает наличие конкретной суммы на балансе заемщика. Исходя из этого банк определяет размер первоначального взноса или сумму, которая спишется при досрочной выплате ссуды. Готовить справку о состоянии материнского капитала для ипотеки нужно заранее, на этапе сбора основных бумаг. И не забывайте об ограниченном сроке действия.

Получив этот документ, кредитор:

рассчитает размер ссуды и ежемесячного платежа по ней;
установит процентную ставку (исходя из величины первого взноса);
и определит шансы заявителя на получение средств.

Узнать размер остатка заемщик может самостоятельно. Но в данном случае важно наличие подтверждения. А получить его можно четырьмя разными способами.

Где заказать справку для ипотеки

Процедура получения такого документа достаточно простая, особенно для тех, кто уже сталкивался с оформлением подобных бумаг. Чтобы понять, где взять справку о материнском капитале для банка, нужно выяснить, какое ведомство ее выдавало.

Обратитесь в местное отделение Пенсионного фонда (ПФР) лично или по почте.
Воспользуйтесь официальным сайтом или мобильным приложением ПФР.
Подайте запрос на получение справки через Многофункциональный центр (МФЦ).
Либо составьте обращение через портал Госуслуги.

Любой из вариантов приведет к результату, но в ПФР справку об остатке материнского капитала получить проще всего, если нет учетной записи на гос. портале или сайте ведомства.

Как оформить справку в отделении ПФР

Этот способ является наиболее популярным. Надо только собрать документы и посетить территориальный отдел Пенсионного фонда, расположенный в районе проживания заявителя.

Подготовьте бумаги, подтверждающие право на получение справки об остатке средств материнского капитала.
Запишитесь на прием в местное отделение ПФР и посетите его в назначенный день.
Составьте заявление (его содержание прописано в Приказе №862н, часть 4 (скачать)), подав его вместе с документацией, либо направьте такие бумаги почтой (тогда запись на прием не потребуется).

Датой прием заявления в соответствии с пунктом 7 Приказа 862н (скачать) считают дату его регистрации в ПФР.

Платить за справку не нужно, ее выдают бесплатно. Однако существуют способы получения сведений, не требующие личного присутствия.

Как получить документ на сайте ПФР или в мобильном приложении

Такие варианты оформления справки позволяют узнать остаток средств онлайн (право удаленно получить информацию о сумме закреплено частью 9 Приказа Министерства труда №862 (скачать)). Но для получения жилищной ссуды придется обзавестись документальным подтверждением наличия таких денег. Просто представить сведения с сайта или приложения в банке нельзя.

зарегистрироваться на портале Госуслуги или на официальном сайте ПФР;
авторизоваться на сайте или в приложении Пенсионного фонда;
перейти в раздел, где содержится информация о мат. капитале;
выбрать пункт выдачи справки и способ ее предоставления (Почта России);
по указанному в заявке адресу направляется заказное письмо.

Корреспонденцию отправляют в течение трех дней с момента подачи заявления, но поступит она позднее. Нужно еще учитывать срок пересылки письма, узнать который можно в отделении Почты России. Это важно, ведь период действия справки тоже ограничен. Помните об этом, подавая обращение онлайн.

Как заказать справку через Многофункциональный центр

Кроме первых двух способов, можно запросить справку об остатке материнского капитала в МФЦ. Однако срок получения документа существенно увеличится за счет хождения заявки по инстанциям. Многофункциональный центр является посредником, а потому он будет пересылать документы и заявление в ПФР, а ответ ведомства уже направит вам. На это потребуется до 5 суток.

Процедура оформления аналогична обращению через Пенсионный фонд:

соберите необходимые документы;
составьте заявление на месте в МФЦ;
подайте бумаги и обращение;
дождитесь ответа и заберите справку.

Если же у вас есть учетная запись на портале Госуслуги, то оформить справку для ипотеки что материнский капитал не использовался, будет проще через нее.

Как получить справку через сайт гос. услуг

Для начала надо авторизоваться на портале, войдя в личный кабинет. Если учетная запись отсутствует, необходимо ее зарегистрировать:

Зайдите на сайт, перейдя в раздел регистрации нового пользователя.
Введите данные о себе, контактную информацию и код, который вышлют на телефон.
Создайте пароль и сообщите персональные сведения (номер СНИЛС, данные паспорта и прочее).
Подтвердите личность, посетив центр обслуживания на Почте или в МФЦ, через интернет-банки или введя код, присланный заказным письмом.

Затем вы сможете пользоваться функционалом портала, подавая документы онлайн.

Получить справку об остатке материнского капитала через Госуслуги можно следующим образом.

Войдите в личный кабинет, перейдите в раздел Все услуги и найдите пункт, относящийся к Пенсионному фонду (Пенсии и пособия).
Откройте вкладку информирования граждан, затем выберите пункт получения услуги (Справка об остатке).
Введите сведения о заявителе, укажите вариант связи с вами и отправьте анкету на
рассмотрение.

Ответом будет письмо на указанный электронный адрес с файлом в формате pdf. Либо письмо вышлют обычной почтой. Если обращение подается онлайн, собирать документацию не нужно. При личном визите в МФЦ или ПФР потребуется подготовить ряд бумаг.

Какие документы нужны для оформления справки

Чтобы получить такую выписку, придется подтвердить собственные права на нее. В целях сохранения персональных данных подтверждать такие права нужно даже онлайн (вводя личную информацию при заполнении анкеты). При личном обращении потребуются следующие документы для справки об остатке материнского капитала:

удостоверение личности получателя такой государственной льготы;
свидетельство на каждого ребенка и заявление по форме ведомства;
сертификат, свидетельствующий о праве на маткапитал.

Удостоверение личности (паспорт) необходимо иметь при себе. Потребуется именно оригинал (Приказ 862н, часть 5 (скачать)). Если нужны будут копии, их снимут на месте (как правило, их запрашивают в МФЦ). Если бумаги направляют онлайн, достаточно будет серии и номера паспорта, а также реквизитов остальных бумаг.

Как долго действительна справка

Направляя обращение в уполномоченные органы, не забывайте, что у справки для погашения ипотеки материнским капиталом ограничен период действия. Согласно законодательству она не теряет юридической силы со временем, но банки не примут ее по истечении 30 календарных дней. В течение этого времени данная государственная льгота могла быть использована иным образом, а потому, размер остатка мог уменьшиться.

Чтобы понять, сколько действует справка об остатке материнского капитала, нужно прибавить к дате ее выдачи тридцать суток. Речь именно о числе, проставленном на самом документе, а не о дате его получения заявителем (пересылка по почте или обращение через МФЦ потребует дополнительно от 3 до 5 дней (Приказ 862н, часть 6 (скачать)). Уделяйте этому особое внимание, иначе придется повторно подавать заявку в ПФР.

При трате средств из материнского капитала возникает необходимость проводить отдельный контроль по остаткам. Источником информации в этом направлении чаще выступает Пенсионный Фонд. Но можно использовать и портал Госуслуг для самостоятельного заказа на такую справку.

Оформление справки об остатке средств из материнского капитала через Госуслуги

Бесплатно по России

Перед тем, как заказать выписку через интернет необходимо пройти несложную процедуру регистрации.

Пошаговая инструкция с конкретными действиями будет выглядеть следующим образом:

Сайт ПФР можно использовать, чтобы получить информацию относительно текущего остатка на счету.

Для получения справки тоже совершается несколько действий с определённым порядком:

Переход по сайту Пенсионного Фонда и посещение Личного Кабинета с использованием данных, полученных от Госуслуг.
Использование сервиса с заказом справки через раздел, посвящённый Материнскому Капиталу.

Дополнительные сервисы и услуги доступны только гражданам, подтвердившим свою личность. При прохождении только автоматической проверки невозможно получить доступ ко всем особенностям сервиса Госуслуг.

Как оформить справку на сайте ПФР

Узнать о размере сертификата и его остатках можно на самом официальном сервисе от ПФР, где отображаются все сведения о гражданине в электронной форме. Информация отображается на экране компьютерного устройства, либо оформляется в виде электронной выписки.

Для доступа к Кабинету в этом случае используют логин с паролем, которые достались ещё от сервиса Госуслуг.

Сайт пенсионного фонда — место, куда обращаются за получением всех необходимых сведений. Остаётся только зайти на страницу и запросить информацию относительно размеров остатка на материнском капитале.

Запрос выписки при личном посещении пенсионного фонда

Нужно обратиться в одно из отделений Пенсионного фонда, куда приходят с гражданским удостоверением на руках и заявлением по поводу рассматриваемого вопроса.

Можно решить проблему несколькими способами:

Использование порядка живой очереди.
С предварительной записью на приём, по телефону или на официальном сайте.
Отправление заявление по почте с дополнительным заверением от нотариуса.

Можно воспользоваться услугами законного представителя для обращения к сотрудникам почты. Главное – не забыть его паспорт и документ для подтверждения полномочий.

Согласно действующему законодательству, заявление должно содержать:

Сведения относительно представителя, если он участвует в процессе.
Способ получения ответа.
Форму получения.
Телефон.
Место жительства, либо фактического пребывания.
Сведения относительно паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
Серия, номер сертификата на материнский капитал.
Индивидуальный лицевой счёт застрахованного лица.
ФИО заявителя.
Наименование органа ПФР, куда обращается заявитель.

Обязательно ставится подпись заявителя вместе с датой составления документа. С момента регистрации справка делается в срок не более 5 дней до получения ответа.

Ситуации, когда требуется выписка

Ограничений по количеству и времени получения документа у владельцев сертификата нет. Можно решить проблему в любое время.

Вот некоторые ситуации, когда это становится особенно актуальным:

При оплате обучения, если в этом участвует сертификат.
Строительство жилого дома.
Оформление ипотечного займа.

Зачем банкам нужна справка о маткапитале

Документ нужен, чтобы подтвердить, что необходимая сумма находится на балансе у заёмщика. От этого зависит первоначальный взнос и расходы, которые спишутся в дальнейшем. Нужно заранее позаботиться об оформлении справки, ещё когда начали готовить другие бумаги. Не стоит забывать, что любая информация отличается ограниченным сроком действия.

Особенности заказа через МФЦ

Взять справку можно обратившись в один из отделений МФЦ, присутствующих по месту проживания. Но придётся подождать взаимодействия нескольких инстанций, поэтому срок получения документов тоже увеличивается. На пересылку сообщения от МФЦ к Пенсионному фонду часто уходит до 5 дней.

Процедура будет такой же, что и в случае с обращением к ПФР:

Сбор необходимых документов.
Составление заявления, прямо на месте.
Подача бумаг и обращение.
Ожидание ответа.

Потом останется только забрать справку. Проще пользоваться сервисом Госуслуг, если там уже присутствует учётная запись.

Какие документы нужны для запроса

Придётся подтвердить, что у гражданина действительно есть право на получение информации.

В случае с личным обращением для этого используются такие основания:

Сертификат, который станет доказательством права на маткапитал.
Свидетельство на каждого ребёнка и заявление по установленной форме.
Удостоверение личности того, кто получает льготу.

Гражданское удостоверение или паспорт важно иметь на руках во время обращения. Нужен оригинал. Копии снимают на месте, когда возникает необходимость. Серии и номера паспорта достаточно при онлайн-способе оформления бумаг. Реквизиты других документов тоже понадобятся.

Срок действия выписки

Общее законодательство говорит о том, что со временем срок действия документа не заканчивается. Другое дело – когда речь идёт об обращении в конкретные инстанции, например – те же банки. Они не примут справку, если после её оформления прошло 30 дней и больше. Ведь велика вероятность того, что размер уменьшится по причине использования льготы по другому направлению.

Плановые рассылки от ПФР

Закон о материнском капитале в РФ говорит о том, что Пенсионный фонд сам должен сообщать владельцам помощи о том, сколько денег у них осталось на текущий момент. Учреждение обязано отправлять сообщения до 1 сентября текущего года. Для этого гражданам направляют справки соответствующего образца.

Информация о состоянии счёта высылается, даже когда все деньги уже израсходованы полностью. Сроки направления уведомлений такие же – до 1 сентября. После этого с ПФР уже снимают обязанность высылать сообщения о состоянии счёта.

Но часто бывает так, что сведения не доходят до адресата. Например, если изменено место жительства, но контролирующий орган не получил соответствующего уведомления.

Использование онлайн-калькуляторов для самостоятельных расчётов

Если материнский капитал получен до 15 года – велика вероятность, что сумма остатка отличается от первоначальной информации. Это связано с тем, что с того времени Правительство ежегодно проводило индексацию.

Главное при использовании калькулятора – правильно заполнять поля, посвящённые индексации. Это касается даже времени, когда присутствовали частичные выплаты. Сначала индексируют сумму по всем годам, а потом отнимают ту часть, что уже была израсходована.

Полезное видео

Дополнительная информация по вопросу в видео:

Заключение

К дате выдачи справки прибавляют 30 дней, чтобы понять, сколько точно она будет действовать. Э\то поможет разобраться с тем, когда и кому предоставлять документы. Таким моментам надо уделять много внимания, чтобы избежать ошибок.

Остаток средств материнского капитала сейчас можно узнать любым удобным способом – при личном посещении учреждения, либо в режиме онлайн. Если есть представитель, допускается и его участие, но требуется собрать все подтверждающие документы. Остаётся только подождать, пока контролирующий орган проверяет сведения и принимает решение. Проблем не должно возникнуть, если всё верно, и ошибки отсутствуют.

Согласно закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий.

В дальнейшем квартиры, приобретенные на средства господдержки, могут продаваться. Причем если владельцы такого объекта не соблюли все требования закона о маткапитале, это может плохо обернуться для покупателя.

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, на какие «подводные камни» может наткнуться покупатель квартиры, которая приобреталась с использованием маткапитала, и на что необходимо обращать внимание, прежде чем совершить такую сделку.

Особенность квартир, приобретенных с помощью маткапитала

Если при покупке жилья использовался материнский капитал, то по закону необходимо оформить доли в квартире на всех членов семьи (в том числе детей). Без выделения долей жилье нельзя продавать. Кроме того, сделку необходимо согласовать с органами опеки и попечительства.

Риски для покупателя

Если детей не наделили долями в квартире и от покупателя скрыли факт использования маткапитала при приобретении квартиры, сделку могут признать недействительной. В этом случае у покупателя появляется еще одна проблема – вернуть свои деньги, которые продавец к этому моменту мог потратить.

По словам Натальи Каретовой, юрисконсульта офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», покупая жилье в новостройке в ипотеку, которая частично будет оплачиваться средствами материнского капитала, родитель в письменной форме обязуется перед Пенсионным фондом наделить каждого члена семьи долей в квартире в 6-месячный срок после оформления права собственности. Но потом это обязательство может игнорироваться, и человек выставляет объект на продажу без выполнения требования, отмечает эксперт.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая сетует, что на сегодняшний день в России нет эффективного механизма контроля выделения долей детям в приобретенном с использованием средств господдержки жилье. Но, по словам эксперта, родители не всегда могут соблюдать такое правило: например, если покупается квартира в строящемся доме, наделить детей долями невозможно, поскольку объект еще не сдали в эксплуатацию. В этом случае можно отложить оформление собственности детям до момента, когда строительство завершено. Литинецкая отмечает, что Пенсионный фонд может вообще не дать согласие на продажу квартиры, если, по его мнению, при этом ущемляются права детей и ухудшаются их жилищные условия. В этом и заключается основная сложность при покупке квартир, которые ранее приобреталась с использованием материнского капитала, говорит эксперт.

По чьей инициативе сделка может быть расторгнута

Инициировать расторжение сделки могут разные лица. Прежде всего, это дети, права которых были ущемлены: достигнув совершеннолетия, они могут потребовать восстановить свои права. Это может произойти спустя годы. Во-вторых, в суд может обратиться Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: органы опеки и попечительства, прокуратура и т.д. В итоге суд может вынести решение в пользу истца, обязав покупателя вернуть жилье. Мария Литинецкая предупреждает, что в этом случае у семьи, продавшей квартиру, может не остаться денег для единовременного возмещения стоимости квартиры. Поэтому деньги после расторжения сделки могут возвращаться годами и по частям.

Когда риелтору и покупателю стоит насторожиться

При совершении сделки купли-продажи квартиры стоит выяснить, использовался ли при ее приобретении маткапитал, если у продавца есть не менее двух детей, хотя бы один из которых родился после 1 января 2007 года (когда в России начали выплачивать материнский капитал).

Как узнать, использовался ли материнский капитал при покупке жилья

Если продавец скрыл от покупателя тот факт, что при покупке квартиры использовался маткапитал, это можно узнать в Пенсионном фонде. Необходимо запросить у продавца выписку со счета, где хранится маткапитал. Такой документ выдают в течение 5 дней.

Как говорит руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева, если все средства материнского капитала все еще на счету, значит, он не использовался. В противном случае нужно выяснить, куда были потрачены эти средства.

Если продавец получил маткапитал в качестве оплаты за квартиру, это указывается в договоре купли-продажи. Риелторы советуют тщательно изучить этот документ, особенно пункты, где речь идет о способах и порядке расчета.

Брокер агентства недвижимости «Century 21 Серебряный век» Карина Дохикян рассказала о случае из своей практики, когда продавец не помнил, использовал ли маткапитал при покупке квартиры. Из выписки, которую предоставил Пенсионный фонд, было видно, что детей не наделили долями в квартире. Поэтому, прежде чем совершить сделку, пришлось наделить всех детей правом собственности, чтобы впоследствии ее не признали недействительной.

Как быть, если квартира покупалась в ипотеку

По словам управляющего партнера коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимира Старинского, если жилье покупалось в ипотеку, часть которой погашалась за счет средств материнского капитала, дело усложняется. В этом случае в договоре не будет пунктов, касающихся маткапитала. Банк также вряд ли согласится предоставить сведения о займах. Поэтому единственным вариантом здесь будет запросить у продавца сертификат или справку из Пенсионного фонда, что средства маткапитала не потрачены или направлялись на другие цели. Такие риски существуют и при приобретении квартиры по договору долевого участия – в таком случае также нужно проверить, использовались ли средства материнского капитала при изначальном оформлении договора, отмечает эксперт.

Как выяснить, использовался ли маткапитал в прежних сделках

Мария Литинецкая предупреждает, что полностью гарантировать надежность сделки с квартирой, которая ранее приобреталась с использованием материнского капитала, невозможно. К тому же, есть риск, что квартира несколько раз перепродавалась, и материнский капитал привлекался в одной из прошлых сделок. А это усложняет проверку. Чтобы перестраховаться, эксперт рекомендует заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (также называемую выпиской о переходе прав собственности). Документ покажет всю историю сделок с объектом. Насторожиться стоит в случае, если в числе бывших собственников есть несовершеннолетние. Возможно, это даже повод отказаться от сделки.

Контроль над использованием материнского капитала осуществляет Пенсионный фонд РФ. Направлений для реализации выданного сертификата довольно много. Ниже пойдет речь о самых популярных вариантах, а также о том, что собой представляет справка об использовании материнского капитала.

Использование материнского капитала в 2021 году – популярные способы

Способов реализации материнского капитала, который составляет в 2021 году 483 881,83 руб., довольно много. Список популярных способов свидетельствует о том, что люди чаще всего:

покупают недвижимость (квартиру или дом);
улучшают жилищные условия путем реконструкции имеющегося жилья или возведения нового;
берут кредиты или займы под денежные средства за рождение ребенка;
оплачивают высшее образование;
переводят средства в счет будущей пенсии (в ПФР или НПФ).

Способы получения информации о балансе маткапитала

Каким образом можно узнать текущий баланс капитала? Этот вопрос интересует многих. Есть несколько простых способов – при помощи портала Госуслуги, благодаря личному визиту в ПФР или самостоятельно (при помощи индивидуальных расчетов).

Среди молодого поколения себя больше зарекомендовал способ, подразумевающий экономию времени – онлайн-режим при помощи сервиса.

Заказ справки об остатке средств материнского капитала

Способ получения

Есть несколько вариантов:

личный визит в ПФР;
почтовое отправление;
режим онлайн (через сайт государственных услуг).

Правила оформления и получения справки

Чтобы взять справку посредством личного визита в фонд, необходимо подготовить пакет документов. Далее, обратившись в ближайший территориальный орган с соответствующим заявлением, можно рассчитывать на получение документа в ближайшее время.

В список обязательных документов входят: заявление (его помогут составить работники отделения), оригинал паспорта, сертификат и свидетельство о рождении ребенка.

Почтовое отправление или получение документа по электронной почте подразумевает использование сервиса. В данном случае речь идет о портале государственных услуг. Процедура предполагает ряд шагов:

Авторизацию на сайте ПФ посредством учетной записи Госуслуг (если таковой нет, то имеет смысл позаботиться о ее создании).
Заказ получения справки по почте в подразделе «Материнский капитал».
Ожидание получения уведомления и обращение в ближайшее почтовое отделение.

Наконец, если выбран вариант «не выходя из дома», то следует зайти на сайт Госуслуг и пройти авторизацию учетной записи. В разделе «Все услуги» найти подкатегорию «Министерство труда и социальной защиты населения». Далее найти Пенсионный фонд и раздел информирования граждан.

После клика по кнопке «Получить услугу» сайт автоматически перенаправляет пользователя на другой ресурс с небольшой анкетой. Заполнив ее и уточнив форму связи с работником ПФ, можно дожидаться информации по запросу. Справку можно получить в формате PDF на электронный почтовый адрес.

Стоит отметить, что заказ справки и ее получение – процедуры совершенно бесплатные.

Сроки оформления

Документ выдается на руки в течение 3 рабочих дней, если речь идет о личном обращении в ПФР. Если оформление справки осуществляется через электронные сервисы, то срок дольше – от 15 до 30 дней. Многофункциональным центрам отводится месяц на исполнение заявления.

Срок действия справки

Законодательство нашей страны не оговаривает точных сроков действия справки о неиспользовании материнского капитала. Хотя в некоторых организациях бытует практика отказывать в приеме справки, которая получена более одного месяца назад. Особенно это характерно для банков.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Читайте также: