Куда переехать с севера на пмж пенсионерам жить

Опубликовано: 03.05.2024

В России, стране огромной, очень легко затеряться на ее просторах, а когда приближается пенсионный возраст, хочется чего-то более уютного, поэтому люди кто постарше, довольно часто меняют насиженное место.

Куда переехать в России на ПМЖ с севера?

Не удивляйтесь – такой запрос довольно часто можно встретить в интернете. Люди советской закалки, отдавшие стране лучшие годы своей жизни, хотят переехать поближе к теплу, солнышку, предпочитая на старости более мягкий климат.

Одним из самых больших по убыли населения за последние 25 лет стал город Мурманск – находящийся за Полярным Кругом, этот город прославлен рыболовецкими, промысловыми, и военно-морскими предприятиями, где платят очень высокую зарплату. Именно из-за «северных» или как здесь говорят, «полярки», люди ехали в Мурманск на заработки – здесь очень высокий районный коэффициент и легко заработать льготную пенсию за работу в Районах Крайнего Севера.

С другой стороны, суровый климат, Полярная ночь, Полярный день низкая среднегодовая температура – заставляют людей, заработавших себе раннюю пенсию, искать более теплый климат.

Вот наиболее популярные направления в России для переезда с севера:

Ростовская область
Краснодарский край
Белгородская область
Воронежская область
Ставропольский край
Волгоградская область
Саратовская область

Как видно, все эти регионы находятся на юге страны – в Черноземье или на Северном Кавказе в Причерноморье. Стоит также упомянуть о новом направлении — переезде на Дальний Восток, который субсидируется государством (дальневосточный гектар и денежные субсидии — миллион переезжающим).

Ниже мы разберем отдельные населенные пункты, куда чаще всего стремятся уехать люди предпенсионного и пенсионного возраста.

Куда переехать в России на ПМЖ из Сибири семьей?

Также наиболее часто о переезде задумывается население небольших промышленных городов, которые преимущественно расположены в Сибири, на Урале, и на Дальнем Востоке. Причин тому много, но основная – довольно суровый климат, который подходит не всем людям. А если брать человека пенсионного возраста, особенно, приехавшего в Сибирь из Украины или Южных районов России, становится понятно, что привыкнуть к сибирским морозам они так и не смогли.

В Сибири наблюдается 2 вида миграционных потоков:

Из маленьких городов в областные центры;
Из Сибири на Юг России.

Первый поток – это скорее трудовая миграция, то есть население, которое едет на заработки, например, из области в Новосибирск или Екатеринбург. А вот второе направление – преимущественно людей старшего возраста, отправляющихся на ПМЖ в южные регионы страны. Много информации написано в этой публикации: по поводу переезда в Краснодар.

Очень много сибиряков можно встретить в этих городах:

Краснодар
Ростов-на-Дону
Воронеж
Сочи
Ставрополь

Эта статистика показывает, что в крупные города сибиряки переселяются чаще, чем в сельскую местность. Хотя в том же Краснодарском крае очень много средних городков, со спокойной неторопливой жизнью.

Кстати, за последние годы поток переселенцев стал более разноплановым, и часть людей стала предпочитать районные центры:

Анапа
Геленджик
Ейск
Тихорецк
Армавир
Усть-Лабинск
Кропоткин
Тимашёвск
Кореновск
Ессентуки
Минеральные Воды
Кисловодск
Пятигорск
Таганрог
Азов
Батайск

Причин этому несколько, но прежде всего это:

Высокая цена на недвижимость в крупных городах
Загазованность
Пробки на дорогах
Проблемы с очередями в поликлиники и больницы
Нехватка парков и скверов

Все эти недостатки, присущие крупным городским агломерациям, полностью отсутствуют в городках поменьше, чем и объясняется перестроение миграционных потоков в эти места.

Люди кто постарше предпочитают тишину, спокойствие, а потому теплый климат небольших южных городков становится приятным сюрпризом для многих.

Куда переехать из Питера жить в России

Я сам прожил в Петербурге около 4 лет и знаю не понаслышке всю сложность того климата и его неудобство для многих людей.

Вот лишь несколько моментов, которые напрягали меня в питерском климате:

Очень много дождей, постоянная сырость
Грязный воздух, сильная загазованность
С сентября и по май могут быть достаточно низкие температуры воздуха
Холодный пронизывающий ветер с Балтики дует круглый год

Все эти неудобства заставили лично меня покинуть город и перебраться на юг. Среди таких же как я желающих уехать из Петербурга, работавших вместе со мной на одной работе, оказались преимущественно люди старшего поколения. Молодежь в принципе была довольна Питером и уезжать отсюда никуда не хотела. Ведь работы в Питере для них хоть отбавляй. А вот людям пожилым тягаться с молодежью сложно.

Вот наиболее популярные маршруты переезда из Питера людей пенсионного возраста:

Ленинградская область
Тверская область
Владимирская область
Белгородская область
Курская область
Ростовская область
Краснодарский край
Воронежская область

В зависимости от индивидуальных особенностей организма люди выбирают такую местность, которая отвечает их предпочтениям. Те, кто не переносит жару, переезжают из Питера в ближайшие области, подальше от шума мегаполиса. Другие едут на юг к морю.

Среди жителей Санкт-Петербурга также популярны курорты Ставрополья и Черного моря.

Одна из долгосрочных целей у многих инвесторов — пенсионные накопления, которые обеспечат комфортную жизнь на заслуженном отдыхе. Нередко эти планы связаны с переездом в другой регион и даже страну.

Где именно хорошо жить на пенсии, изучил журнал International Living. В исследовании учитывались 10 факторов: стоимость жизни, жилья, здравоохранения, климат, условия получения пенсионных пособий и льгот для пенсионеров, доступность развлечений и т.д.

А вот какие страны составили топ-10:

10. Вьетнам

Как пишет журнал, это одна из самых дешевых стран для пенсионеров. Поселившись в горном городке, можно с комфортом жить вдвоем на $800 в месяц, в прибрежном Нячанге — на $1000, а в самых дорогих Ханое и Хошимине — на $1500.

Во Вьетнаме живописная природа, от гор и водопадов, до великолепных пляжей и сосновых лесов. В быстро развивающихся городах есть небоскребы, частные яхт-клубы, больницы с новейшим оборудованием.

9. Мальта

Мальта — маленький остров в самом сердце Средиземного моря. Точнее, государство состоит из трех островов, обитаемы из которых два, а все население составляет чуть более 500 тыс. человек. Здесь один из самых больших показателей солнечных часов в году в Европе, при этом города спроектированы так, чтобы ветер «естественным кондиционером» дул по улочкам, освежая во время жары.

Общественный транспорт недорог, и машина на небольшом острове не нужна. В то же время, Мальта — отличная точка для начала путешествий, так как исторически находится на перекрестке путей, морем или самолетом отсюда можно быстро добраться до Европы, Африки и Ближнего Востока.

8. Франция

Можно путешествовать по всей стране — Эльзас, Бретань, Бордо, Лазурный берег… Конечно, жизнь в Париже дорога, но в некоторых регионах Франции цены гораздо доступнее. Как пишет журнал, пара пенсионеров может с комфортом жить, тратя менее $2500 в месяц. Есть районы, где потребуется менее $2000.

Французскую систему здравоохранения называют одной из лучших в мире. Прожив в стране три месяца, эмигранты имеют право на всеобщее страхование, когда участники платят небольшой процент от своего годового дохода, и им возмещается 70% расходов на посещение врача и до 100% расходов на рецептурные лекарства.

7. Малайзия

Прекрасный выбор для любителей тропической погоды, пляжей и джунглей. В то же время, в Малайзии оживленные города с ресторанами и барами, торговыми центрами и кинотеатрами. На $2500 в месяц можно жить с большим комфортом, в том числе арендовав за $1000 квартиру с тремя спальнями и видом на океан, в современном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом.

Местные жители добры и дружелюбны, а медицина привлекает даже иностранцев — более миллиона человек ежегодно приезжает из-за рубежа в больницы Пенанга и Куала-Лумпура.

6. Эквадор

Если вы решите обзавестись недвижимостью, дом на пляже у Тихого океана здесь обойдется менее $150 тыс. Можно просто жить в Эквадоре на $1650–1825 в месяц, и наслаждаться пляжами, путешествиями в горы и на Галапагосские острова.

Страна не относится к высокоразвитым, но обладает важными благами цивилизации: высокоскоростной интернет, хороший общественный транспорт, доступное здравоохранение.

5. Португалия

Очарование Старого Света, километры золотых песчаных пляжей, зеленые холмы, низкая стоимость жизни, прекрасная медицина и дружелюбные люди — все это ждет в Португалии. Музеи и дворцы Лиссабона, портвейн в Порту, гольф-клубы в Алгарве обеспечат нескучный досуг.

Если не стремиться к роскоши, вполне комфортно можно жить вдвоем на $2500 в месяц, а в крупных городах потребуется $3000 и больше.

4. Колумбия

Колумбия — более развитая, чем большинство стран Латинской Америки. ВОЗ ставит систему здравоохранения Колумбии на 22-е место в мире — это лучше, чем в Канаде (30-е место) и США (37-е место).

Часто для переезда экспаты выбирают Медельин — «город вечной весны», где почти круглый год цветут цветы. Более жаркий климат в прибрежной Картахене, где можно нырять и исследовать тропические рифы. В Колумбии реально обойтись суммой $2000 в месяц на двоих.

3. Мексика

Пенсионеры из США уже лет 50–60 считают Мексику одним из лучших мест для переезда. Сейчас в стране живут более 1 млн американцев и полмиллиона канадцев — все они составляют гостеприимное сообщество, в котором легко завести новых друзей.

В среднем паре потребуется менее $2000 в месяц, чтобы вести беззаботную и веселую жизнь.

2. Панама

Строительство Панамского канала сделало Панаму одной из самых богатых стран региона. Здесь отличные дороги, питьевая вода из-под крана, хороший интернет и мобильная связь.

1. Коста-Рика

«Швейцария Центральной Америки» привлекает пенсионеров теплым климатом, низкой стоимостью жизни, доступной медициной и великолепной природой. С комфортом, но без излишеств, жизнь здесь обойдется примерно в $2000 в месяц.

Замечено, что все, кто переехал сюда, начинают вести более здоровый образ жизни. В Коста-Рике развита культура активного отдыха, вас постоянно ждет рыбалка, игра в гольф, верховая езда и пешие прогулки, серфинг и йога. Кроме того, жителей радует изобилие здоровых продуктов из местных фруктов, овощей, мяса и морепродуктов.

БКС Мир инвестиций

Переезд из районов Крайнего Севера в Краснодарский край: ожидание и реальность

Молодые семьи чаще всего выбирают Краснодарский край. Привлекают карьерные перспективы, море под боком, множество торгово-развлекательных центров, где можно скрасить досуг и разбавить серость будней.

Но в сравнении со Ставропольским краем здесь, во-первых, дороже недвижимость, во-вторых, влажный климат, из-за которого учащаются воспаления верхних дыхательных путей. И наконец, пробки, присущие городам-миллионникам, в Краснодаре также имеют место быть. Но даже эти недостатки региона не смущают переезжающих.

Куда переезжают пенсионеры из регионов Крайнего Севера

Северяне, возраст которых перевалил за отметку 55-60 лет, больше заботятся о комфорте. В их приоритете - сохранить здоровье и продолжить вести активный образ жизни.

Всем известно, что на Кавказе живут долгожители. Подтвердят этот факт данные из Росстата:

Продолжительность, лет в 2016 году

Как видно из таблицы, наибольшая продолжительность жизни в Ставропольском крае. Автор не привел данные по Республике Ингушетии и Дагестану, поскольку по статистике в эти регионы желающих переехать меньше в сравнении с Краснодарским и Ставропольским краем, а также Ростовской областью.

Почему переезд из Крайнего Севера в Ставропольский край — разумное решение для пенсионеров?

Факторы привлекательности Ставропольского края:

1) Благоприятный климат. Как было сказано, людям старшего возраста переезд дается тяжело. Меж тем привыкнуть жить в Ставропольском крае можно легко. Зима здесь короткая и неустойчивая, лето хоть и жаркое, но сухое, влажности нет благодаря ветрам восточного и западного направлений.

2) Хорошая вода. Для сравнения: в Краснодарском крае вода достаточно жесткая и мутноватая из-за содержания закисного железа. Жители Ростовской области жалуются на специфический запах (в воде содержится много водорослей), поэтому для готовки и питья скупают бутилированную воду.

3) Доступные цены на продукты. Ставрополь входит в Топ-3 городов России с низкой стоимостью продуктовой корзины. При этом качество еды полностью удовлетворяет жителей, поскольку в крае развито сельское хозяйство, разводится крупный рогатый скот, выращиваются овощи и фрукты. Большую часть продуктов, выращенных на ставропольской земле, можно купить в магазинах по демократичным ценам.

4) Цены на недвижимость также доступны жителям Крайнего Севера. Например, однокомнатная квартира стоит от 670 тыс. руб., таунхаус — от 1 млн 900 тыс.руб.

5) Экология. Жилые застройки окружены лесными массивами. Промышленных зон поблизости нет. Справедливо это для всех городов Ставропольского края кроме Невинномысска, являющийся центром промышленности, и Буденновска, где развита химическая и легкая промышленность.

6) Менталитет. Население Ставропольского края многонациональное. Исторически сложилось так, что за одной партой, в одном коллективе, на одной лестничной площадке люди разных религий и взглядов на жизнь. Но это не мешает им находить общий язык.

7) Пропаганда здорового образа жизни. Переезжающие из Крайнего Севера пенсионеры должны иметь в виду, что выгодное географическое положение Ставрополья дает возможности для активного образа жизни. В пару часах езды от краевого центра расположены санатории КМВ. Чуть больше времени нужно, чтобы добраться до горных курортов Архыза, Домбая и Черноморского побережья. Среди жителей юга много сторонников активного образа жизни, они меньше подвержены вредным привычкам.

Компенсация переезда для пенсионеров из районов Крайнего Севера

Пенсионерам районов Крайнего Севера и районов, приравненных к ним, положена компенсация за переезд. Из регионального бюджета выделяются деньги на оплату стоимости билетов и провоза багажа как переезжающего, так и членов его семьи, находящихся на иждивении.

По закону компенсацию за переезд из Крайнего Севера могут получить пенсионеры, которым выплачивается ежемесячно страховая пенсия или пенсия государственного обеспечения. При этом отказать в помощи при переезде могут в том случае, если пенсионер заключил трудовой договор на выполнение работ или оказание услуг.

Денежную компенсацию предоставляют по факту переезда. Чтобы ее получить, необходимо написать заявление в ПФРФ.

-Оплата проезда не превышает затрат кратчайшего пути переезда;

-Оплачиваемый вес багажа пенсионера и членов его семьи — до 5 тонн.

Если пенсионер с семьей переезжает самостоятельно на личном автомобиле по причине отсутствия транспорта в районе, оплата проезда также компенсируется при предъявлении чеков автозаправочных станций, но не более стоимости рассчитанной на основе базовых норм расхода топлива для машин, установленных Министерством транспорта Российской Федерации для соответствующих транспортных средств, и протяженности кратчайшего маршрута следования к новому месту жительства.

Отдел продаж жилой недвижимости Строительной группы «Третий Рим» работает с 9.00 до 20.00 часов, без перерыва и выходных.

Телефон: 8 (800) 555-99-72. Звонок по России бесплатный.

Холодные регионы много лет служат «донорами» населения для остальной части страны. Поработав какое-то время в суровом климате за зарплату выше средней, люди перебираются в более комфортные для жизни условия.

Однако после длительного проживания на севере они на новом месте могут столкнуться с неожиданными проблемами, например, с серьезным ухудшением самочувствия. Поясняем, почему так происходит и как этого избежать.

Ближе к солнцу

К районам Крайнего Севера и приравненных к ним относятся более 60 городов и мелких поселений на территории:

Архангельской, Амурской, Томской, Тюменской, Мурманской, Магаданской, Иркутской, Сахалинской областей,
Хабаровского, Приморского, Камчатского, Красноярского, Забайкальского краев,
республик Тыва, Коми, Карелия, Якутия, Алтай, Бурятия,
Ханты-Мансийского и Чукотского автономных округов.

Из северных регионов не первый год идет отток населения. По данным Росстата, в 2018-м отрицательная динамика была везде, кроме Чукотского автономного округа – сюда прибыло на 237 человек больше, чем уехало.

Согласно исследованию агентства РИА Рейтинг, по миграционному приросту лидируют экономически развитые субъекты РФ с привлекательными рынками труда – Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край.

Последний интересен переселенцам также из-за климатических условий. На Кубани не менее 200 солнечных дней в году.

Удар по сердцу и не только
Однако кардинальная смена широт не так приятна, как кажется. Отчасти дело в аномальной жаре, которую с трудом переносят даже привыкшие к ней краснодарцы.

Как пояснили ЦИАН.Журналу врачи, известно, что смена экстремально низких температур на экстремально высокие может отражаться на здоровье.

В частности, адаптация порой тяжело проходит у людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями: указанные факторы резко усугубляют течение заболевания, отмечает Елизавета Редько, педиатр, аллерголог, иммунолог (клиника доказательной медицины Eviclinic в Краснодаре).

С ней согласна Татьяна Зайцева, терапевт, гастроэнтеролог Eviclinic: «Мне встречались случаи, когда здоровье переехавших из холодного климата людей ухудшалось». Онапояснила, что в период акклиматизации на юге начинает по-другому работать система терморегуляции, основная функция которой – предотвращение перегрева. И это меняет нагрузку на сердечно-сосудистую систему.

Помимо кубанской жары, на самочувствие влияют смена состава воздуха, перепады атмосферного давления, ветры и цветение растений. Сорные травы, деревья, злаковые – местная флора разнообразна и может негативно сказаться на приезжих в плане развития аллергических заболеваний.

Елизавета Редько педиатр, аллерголог, иммунолог

Кроме того, Краснодар не подходит людям с дерматологическими заболеваниями, которым важна высокая влажность. «В нашем городе мы часто не можем вывести людей в ремиссию, особенно детей», – подчеркнула Елизавета Редько.

Не полезен и избыток солнечного света. Особенно его необходимо избегать людям с некоторыми заболеваниями печени. Кроме того, ультрафиолетовое излучение – один из факторов риска меланомы.

Татьяна Зайцева терапевт, гастроэнтеролог Eviclinic

Также жара способствует размножению кишечных инфекций в воде. Мигранты с севера болеют ими чаще, чем кубанцы, ведь местные жители еще в детстве сталкиваются с этими возбудителями болезней и во взрослом состоянии легче переносят заражение.

На детей при адаптации влияют те же факторы, что и на взрослых, подчеркнула Елизавета Редько. Плюс на их самочувствии сильно сказывается знакомство с местной микрофлорой. Первое время в жарких краях дети могут чаще «подхватывать» инфекционные заболевания, особенно если их сразу после переезда отдают в садик или школу.

Адаптация организма к перемене климата проходит в три этапа.

Первый – срочная, или неустойчивая, адаптация. В среднем длится 70 дней, характеризуется усилением деятельности симпатической нервной системы. Проявляется повышением артериального давления, учащением пульса, дыхания, увеличением обмена веществ на 20–40%, усилением работы ЖКТ.
Второй этап – перестройка механизмов уравновешивания, он длится от двух месяцев до четырех лет. Обеспечивается включением уже другого механизма – гуморального. Продолжается перестройка организма под условия окружающей среды.
Третья фаза – собственно становление акклиматизации, в ходе которой формируется долговременная адаптация.

С точки зрения физиологии, людям старше 45 лет сложнее акклиматизироваться при переезде с севера на юг из-за снижения естественных адаптационных механизмов организма.

Татьяна Зайцева, терапевт, гастроэнтеролог Eviclinic

Ранний уход – правда или вымысел?

Среди россиян распространено мнение, что после переезда из холодного климата в жаркий, люди раньше умирают. Оно подкрепляется многочисленными личными историями в Интернете.

"Зайдите к врачу в своем городе, и он вам объяснит, какие необратимые изменения в организме происходят на Севере, и [при переезде] дальше средней полосы лучше не дергаться. Сам больше 30 лет прожил в Салехарде, знаю не один случай, когда люди уезжали на юга, моря… Северные деньги позволяли купить достойное жилье и все прилагающееся к этому… Но, к сожалению, воспользоваться этими заслуженными благами, они не успевали…"

"Семьи нефтяников, прожившие много лет на севере Тюменской области, выйдя на пенсию, уезжали в Краснодарский край и. помирали там через год-два многие".

"Во времена строительства БАМ существовала научная программа «Сибирь». Сибирское отделение академии медицинских наук проводило исследования по этой теме. Если человек прожил на севере не менее 20 лет и успел акклиматизироваться, то при переезде на юг сокращение сроков жизни было порядка 20% и более в основном по сердечно-сосудистым причинам".

«Да, переселенцы с севера могут раньше умирать на юге. Чаще всего из-за имеющейся патологии сердца, в частности гипертонической болезни и ишемической болезни сердца. Хотя стоит отметить, что на сегодня этот риск ниже, чем 20–30 лет назад, т.к. улучшилась медицинская помощь таким пациентам», – поправила Татьяна Зайцева.

Елизавета Редько пояснила, что нет исследований о влиянии переезда с северных регионов в южные на раннюю смерть. По ее словам, процесс адаптации, самочувствие и продолжительность жизни конкретного человека зависят от индивидуальных особенностей, сопутствующих заболеваний, психологической составляющей, времени года.

«Влияют и факторы риска, в том числе средовые. Например, астматику, у которого есть реакция на пыльцу, вероятно, будет комфортнее, если он сменит южные города на более северные, где нет цветения. Можно предположить, что это увеличит продолжительность и качество жизни», – подчеркнула специалист.

Климатическое убежище

У северян вопрос переезда нередко возникает, когда у них начинаются проблемы со здоровьем. «С точки зрения физиологии переезд в умеренный и стабильный климат с постепенными изменениями температуры влияет на процессы адаптации и акклиматизации лучше», – прокомментировала Елизавета Редько.

Московская, Смоленская, Тверская, Ярославская, Владимирская, Ленинградская, Курская, Белгородской, Липецкая, Тамбовской, Пензенская и др. области; республики Чувашия, Марий Эл, Мордовия и др.

Климат, в отличие от знойной Кубани, умеренный, без температурных крайностей, но с ярко выраженной снежной зимой, средним по продолжительности теплым и влажным летом. Любителям красивой природы придутся по душе живописные равнинные пейзажи с великими реками-символами России: Волга, Дон, Днепр.

Закат на Волге в Чебоксарах

Например, в Смоленской области средняя температура летом +17, но вот солнечных дней в году не много, здесь преимущественно пасмурная погода. В Курской области теплее – летом в среднем +20, около 40% всех дней в году ясные или облачные. Чувашии, на берегах Волги, средняя температура летом тоже +20, а вот число ясных и малооблачных дней значительно выше число солнечных дней в году – около 200.

Ирина Муравлева руководитель агентства недвижимости «Элиум» (Чебоксары)

Если сравнивать с Краснодаром, то действительно в той же Чувашии недвижимость гораздо дешевле.

Согласно данным портала ЕРЗ, средняя стоимость 1 кв. м в Чувашии – 38,3 тыс. руб.

По мнению Олега Васянина, директора строительной компании «СМУ-58», если при подсчете исключить самые некачественные и дешевые предложения, средняя цена по республике получится чуть более высокой – 42 тыс. руб. Конечно, стоимость зависит от муниципалитета. В столице региона она максимальна. А уже в нескольких километрах от Чебоксар – значительно ниже.

Олег Васянин директора строительной компании «СМУ-58»

В Краснодаре же, по информации ЕРЗ, средняя цена – 50,2 тыс. руб. за 1 кв. м (дома в основном тоже монолитно-кирпичные). Земля под застройку здесь дорогая, что влияет на конечную цену квартир. Подходящих участков для реализации КОТ (комплексного освоения территории) мало, отчасти в этом причина более высокой стоимости жилья.

В поисках комфорта

Отсюда вытекает и другая проблема кубанской столицы, которая усложняет жизнь горожанам: нехватка соцобъектов. О комплексном освоении территорий (КОТ) местные власти заговорили лишь в 2015 году, когда основная часть земель уже была застроена и стало понятно, что пора обратить внимание на качество среды.

Несколько лет до этого город переживал строительный бум, в ходе которого возводилось огромное количество многоэтажек, часто – точечно.

Сейчас сложно удивить кого-либо из краснодарцев обучением школьников в три смены и группами в детсадах по 60 человек.

И сейчас нередко девелоперы закладывают школу или садик, когда большая часть квартала заселена, а до тех пор жители вынуждены терпеть неудобства и возить детей в другие районы.

В более северных городах, где приток населения умеренный и размах строительства скромнее, нет инфраструктурного коллапса. Соцобъекты возводятся, места для них вполне хватает.

От новостройки до Волги – рукой подать

Кроме того, в некоторых городах, например, в Чебоксарах и Новочебоксарске, точечная застройка практически невозможна из-за особенностей ландшафта – большого количества оврагов, которые пронизывают город со всех сторон. Принимая решение об освоении местности, девелоперы осушают овраги и выравнивают землю. Получается значительная по площади территория, где ведется строительство с обустройством общественных пространств и социальной инфраструктуры.

Кстати, реализовывать идею комплексного освоения территорий (КОТ) в средней полосе стали гораздо раньше, чем в Краснодаре. Этот вопрос поднимался властями еще во второй половине нулевых, и тогда же застройщики приступили к возведению жилых комплексов нового формата.

Так, в Смоленске по принципу КОТ строились микрорайоны Соловьиная роща, Киселевка, Королевка, Рябиновая поляна. С 2011 года в Автозаводском районе Нижнего Новгорода появились десятки жилых, социальных, торговых объектов. Киров тоже около десяти лет назад отметился масштабной застройкой – на юге в чистом поле вырос жилмассив, рассчитанный на 25 тысяч человек, с необходимой инфраструктурой.

В Чувашии на западе Новочебоксарска с 2016 года строится жилой комплекс «Никольский». Кроме многоэтажек в проекте заложены два детских сада и школа, парковки, торговые заведения, спортивные учреждения, кафе, салоны красоты, почта.

Инфраструктура возводится одновременно с жильем. Это стало возможным, т. к. местные власти не ждут, когда застройщики сдадут социальные учреждения, чтобы потом их выкупить. В Чувашии нередко объявляют конкурс на возведение садика или школы на территории микрорайона, пока он в стадии строительства.

В "Никольском" дом еще строится, а детская площадка уже готова. Рядом почти готов детский сад.

«У нас пока сдано два дома на 250 квартир каждый, завершается строительство детского сада, который примет первых воспитанников ориентировочно следующей осенью. К этому времени на территории «Никольского» будет готово еще 2 дома на 600 квартир (это не высотки, один – на 7-9-12 этажей, другой – 16). Далее мы со своей стороны проводим комплекс мер, направленных на то, чтобы город своевременно объявил аукцион на школу в 1500 учеников и еще один детский сад. Таким образом, к моменту завершения строительства жилых домов все социальные объекты в «Никольском» должны быть достроены и работать», – прокомментировал Олег Васянин директор компании «СМУ-58».

Уютные спутники

Какой бы регион ни выбрали переселенцы с севера, они, как правило, предпочитают крупные города. Однако наряду с социально-экономическими преимуществами у них есть минусы: пробки, автомобильные выхлопы, удаленность делового центра от спальных районов, высокие цены на жилье. Компенсировать значительную часть этих недостатков можно, поселившись в городе-спутнике, которыми давно обросли многие мегаполисы в России. В Чувашии это Новочебоксарск, в Воронежской области – Нововоронеж, в Подмосковье – Дубна и Королев и пр.

В малых городах есть то, чего не хватает их «старшим собратьям»: шаговая доступность нужных объектов, близость к природе, низкие цены на жилье, проезд, продукты питания.

А еще – спокойный темп жизни, что тоже немаловажно.

«Новочебоксарск – тихий зеленый город на правом берегу Волги, чистый и благоустроенный, с новой набережной, большим количеством прогулочных зон, магазинов и хорошим транспортным сообщением с Чебоксарами», – резюмировал Олег Васянин.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРАВИЛЬНОМУ ПЕРЕЕЗДУ