Какие льготы положены дачникам пенсионерам

Опубликовано: 18.05.2024

Повышение пенсионного возраста стало причиной возмущения многих людей, которые планировали не только получать ежемесячно денежное пособие, но и пользоваться различными видами льгот.

Наличие недвижимого имущества автоматически делает его обладателя плательщиком налога. Дачные дома не являются исключением из этого правила, поэтому многие пенсионеры интересуются возможностью уменьшения налоговой выплаты на этот вид собственности.

Бесплатно по России

Что включает в себя налоговая плата за дачный дом и участок

Налог на дачу состоит из двух обязательных платежей:

Уже более 5 лет действует новая норма начисления налоговых платежей, по которой учитывается не инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, а кадастровая. После проведения законодательных изменений все категории плательщиков стали оплачивать налог с суммы, которая максимально близка к среднерыночной стоимости загородной собственности.

Расчет налоговых выплат осуществляется по ставкам, которые зависят от стоимости недвижимого имущества.

Различают 2 категории, подлежащих налоговому учету по следующим расценкам:

0,1% — при стоимости дачи менее 300 000 рублей.
2% — при стоимости свыше 500 000 рублей.

Платят ли пожилые люди сбор за садовый дом

Значительное повышение суммы, которую теперь следует выплачивать государству за загородную недвижимость, было воспринято владельцами такого имущества крайне негативно, но для людей преклонного возраста, подобные законодательные изменения не должны стать преградой к пользованию земельным участком. Учитывая низкий уровень благосостояния этой категории граждан, законодателями было принято решение полностью освободить пенсионеров от налога на дачу.

От налогового бремени освобождены не только пенсионеры по старости, но и военные, которые уволены по достижении ими определенного возрасти и выслуги лет.

Особенностью предоставления льгот на дачное строение для пенсионеров, является отсутствие возможности получить скидку 100% на уплату налогов в автоматическом режиме. Чтобы заявить о желании воспользоваться льготой, необходимо написать заявление в налоговую службу.

Для полного освобождения от налогового бремени необходимо предоставить в местное отделение ФНС следующие документы:

Паспорт гражданина РФ.
Заявление.
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.
Пенсионное удостоверение.

Если нет возможности предоставить пенсионное удостоверение в налоговую, то в качестве замены этому документу может являться справка из ПФР.

Кроме личного обращения в налоговую инспекцию, пенсионеры могут воспользоваться возможностью оформить дачную льготу следующим образом:

Почтовым отправлением.
Через МФЦ.
Через личный кабинет на официальном сайте налоговой инспекции.

Земельный налог

Земельный налог выплачивается исключительно в казну того муниципального образования, где находится дачный участок.

Такие выплаты осуществляются, если пользование недвижимым имуществом осуществляется на следующих основаниях:

Участок находится в собственности.
Бессрочное владение землей.

Пенсионерам также предоставляются льготы в размере 100%, но только при условии, что площадь участка не превышает шесть соток.

На «нулевой» налог могут рассчитывать следующие категории граждан:

Пенсионеры, получающие пенсию по нормам действующего законодательства. Вид социальных выплат не имеет значения.
Ветераны и инвалиды боевых действий.
Инвалиды первой и второй группы.
Герои Советского Союза и Российской Федерации.
Пострадавшим в результате аварий на атомных станциях и проведении ядерных испытаний.

Льгота распространяется только на 1 участок земли, площадью до 6 соток. Все другие объекты недвижимости этой категории будет оплачиваться пенсионером в полном объеме.

Если участок один, но его площадь превышает 6 соток, то возможны также некоторые послабления в выплатах на уровне местного законодательства. В некоторых случаях, земельный налог может быть полностью отменен для льготной категории граждан.

Снижение величины выплат до 0%, как правило, предоставляется для:

Представителей малочисленных народов Крайнего Севера.
Владельцев участками паевого инвестиционного фонда.

Скидка в полном объеме на уплату земельного налога на 6 соток предоставляется также и кавалерам ордена Славы.

Имущественный налог

Пенсионеры могут быть освобождены и от уплаты имущественного налога. Получение льготы возможно только на один объект загородной недвижимости, поэтому если у человека две или три дачи, то ему следует определить, на какой из объектов будет распространяться льгота.

На дачу может распространяться действие льготы, только в том случае, если площадь объекта недвижимости не превышает 50 м².

Полезное видео

Дополнительная информация по налоговым льготам для пенсионеров в видео:

Заключение

Освобождение пенсионеров от уплаты дачного налога на один объект недвижимости – это мера поддержки государства наиболее незащищенных групп населения. Для многих людей преклонного возраста дачный участок является отличным подспорьем, ведь даже на 6 сотках можно вырастить неплохой урожай овощей и фруктов.

Пенсионное удостоверение – документ, необходимый для получения пенсионных выплат и оформления различных льгот в учреждениях, где это предусмотрено.

Пенсионное удостоверение не может заменить паспорт и не может быть использовано вместо паспорта.

Помимо фамилии, имени, отчества и даты рождения, в пенсионное удостоверение внесена информация о виде пенсии, номере лицевого счета, группе инвалидности, сроке действия удостоверения.

В документе обязательно есть дата выдачи удостоверения, дата назначения пенсии и размер пенсионных начислений.

Пенсионное удостоверение и СНИЛС (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования) – это разные документы.

СНИЛС создаётся индивидуально для внесения данных обо всех начисленных с момента начала трудовой деятельности взносах, а также страховом стаже в течение всей трудовой деятельности гражданина России.

Когда и как можно получить пенсионное удостоверение

Пенсионное удостоверение выдается гражданам бесплатно и бессрочно.

Граждане, не имеющие стажа, могут получить социальную выплату, которая предоставляется женщинам по достижении 60 лет и мужчинам по достижении 65 лет.

Также существуют пенсии по инвалидности, потере кормильца и прочие выплаты, предусмотренные законодательством.

Обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства следует за месяц до наступления пенсионного возраста для первичной консультации инспектора, который даст перечень необходимых документов.

Основные документы, необходимые для оформления пенсионного удостоверения:

заявление, заполненное по образцу Пенсионного фонда;
паспорт;
фотографии 4х6 см;
трудовая книжка;
страховое свидетельство государственного пенсионного страхования РФ (СНИЛС);
документы об изменении фамилии, имени, отчества (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смене фамилии или имени)
свидетельство о рождении всех детей или справки, подтверждающие нахождение нетрудоспособных членов семьи на иждивении;
справка с места работы;
документ об образовании.

При оформлении пенсии по старости раньше положенного срока или оформлении пенсии по инвалидности могут понадобиться дополнительные документы, о которых должен уведомить инспектор Пенсионного фонда.

Размер минимальной пенсии в Москве соответствует прожиточному минимуму пенсионера и в 2015 году составит 9046 руб.

Если начисления неработающему пенсионеру меньше этой суммы, ему предоставляется социальная доплата.

Все пенсионеры имеют право на льготы, для получения которых пенсионер должен иметь удостоверение о статусе льготника.

Этот документ можно получить в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Получение льготы пенсионерами Москвы

Для получения льгот необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту регистрации.
Написать заявление по образцу, который существует в данном подразделении учреждения.
Необходимо подготовить подлинники документов и их копии, а именно:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- документ, подтверждающий место жительства (справка из паспортного стола по месту регистрации);
- пенсионное удостоверение;
- удостоверение инвалида (если есть);
- документы, подтверждающие затруднительное или бедственное положение, например: справка из полиции о краже или об утрате документов и личных вещей, справка о пожаре, выписка из домовой книги.
Решение об оказании материальной помощи для москвичей принимается в течение одного месяца с момента подачи документов.
Для решения о денежной компенсации могут понадобиться дополнительные документы, которые будут запрошены в учреждении социальной защиты.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг", где подробно объясняется в каких случаях малоимущая семья имеет право на субсидию

Или ТУТ вы узнаете о выплатах положенных почетным донорам

Список льгот пенсионерам по оплате жкх:

https://legalmap.ru/articles/so/pref/pensioneram-po-starosti/

Льготы, предоставляемые пенсионерам Москвы

Бесплатный проезд на всех видах городского пассажирского транспорта, за исключением такси и маршрутного такси в городе Москве и Московской области на основании социальной карты москвича при условии, что ежемесячная денежная компенсация взамен бесплатного проезда на городском пассажирском транспорте не выплачивается. Таким образом, пенсионеры Москвы имеют право выбора между бесплатным проездом и денежной компенсацией за указанный проезд.
Ежегодная бесплатная санаторно-курортная путевка неработающим пенсионерам при наличии медицинских показаний и в порядке очередности, а также возмещение транспортных расходов, связанных с проездом к месту лечения и обратно в порядке, предусмотренное законодательством России.
Право на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии, если жилищно-коммунальные услуги превышают 10 % от ежемесячного совокупного дохода всех членов семьи.
Оплата в размере 50 % от действующего тарифа за услуги трансляции телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения. Указанная льгота предоставляется одиноко проживающим пенсионерам и семьям, которые состоят из пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг.
Ежемесячная компенсация на оплату услуг местной телефонной связи.
Бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов, за исключением расходов на оплату стоимости металлокерамики и драгоценных металлов.
Продовольственная помощь пенсионерам, остро нуждающимся в социальной поддержке и защите.
Стационарное социальное обслуживание, санитарно-гигиенические услуги, услуги по комплексной уборке квартир, патронаж одиноким или одиноко проживающим гражданам пожилого возраста, которые по состоянию здоровья полностью или частично утратили способность к самообслуживанию и передвижению.
Льготы при приобретении лекарств.

По рецепту врача бесплатно предоставляются все лекарственные средства для категорий граждан:

Герои Советского Союза и герои Российской Федерации,
Герои Социалистического Труда,
инвалиды и участники Великой Отечественной войны,
жители блокадного Ленинграда и ветераны боевых действий.

Льготы в размере 50% от стоимости лекарств предоставляются пенсионерам, работавшим на оборонных объектах или проходившим службу, но не принимавшим участия в боевых действиях в период Великой Отечественной войны.

Также право на 50%-ную скидку некоторых лекарств имеют пенсионеры, получающие пенсию по старости, инвалидности или по случаю потери кормильца в минимальных размерах.

Льготы по уплате налогов, а именно налога на недвижимое имущество физических лиц, земельного налога, транспортного налога, налога на доходы физических лиц.

К таким объектам недвижимости относятся:

квартиры и комнаты;
жилые дома;
помещения и сооружения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
хозяйственные строения площадью не больше 50 м2, расположенные на дачных, садовых и других земельных участках; гаражи.

Для получения льгот по уплате налогов пенсионеру Москвы следует лично обратиться в ФНС по месту жительства, а для получения льгот по уплате земельного налога и налога на недвижимость в ФНС по месту их нахождения, предоставив оригиналы и копии документов:

заявление о предоставлении льгот по налогу (в произвольной форме),
паспорт,
пенсионное удостоверение,
ИНН(при наличии),
свидетельства, подтверждающие право собственности.

В инспекцию ФНС России № __по г. Москве
От фамилия, имя, отчество (Иванова Ивана Ивановича)
ИНН____________________
Проживающего(щей) по адресу:____________________
Контактный телефон:____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании пункта 1 статьи 56 Налогового кодекса Российской Федерации прошу предоставить мне – пенсионеру по возрасту – налоговую льготу в виде освобождения от уплаты__________(наименование налога) в отношении принадлежащего мне_____________ (наименование имущества).
Сведения об имуществе:
Указываются сведения, в соответствии с документами о собственности_____________________
Приложение

Копия пенсионного удостоверения

Копия свидетельства о собственности

Копия ПТС (для транспортного налога)

Дата______________ Подпись_______________

Получение социальной доплаты к пенсии

При расчёте материального дохода пенсионеров учитываются все денежные выплаты, которые были назначены.

При отсутствии московской регистрации или наличии регистрации в г. Москве менее 10 лет доплата определяется прожиточным минимумом пенсионера, который в 2014 году составлял 8502 рубля.

В 2015 году с учётом инфляции и индексации величина прожиточного минимума, а также пенсионные выплаты будут увеличены.

Неработающие пенсионеры, определённые категории работающих пенсионеров Москвы и инвалиды независимо от вида пенсии подлежат региональной социальной доплате к пенсии до величины городского социального стандарта (двенадцать тысяч рублей).

Право на ежемесячную компенсацию (ЕКВ) при среднемесячной заработной плате, не превышающей 20 тысяч рублей, имеют пенсионеры, работающие консьержами в жилых домах, работники бюджетных учреждений образования, здравоохранения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта, органов ЗАГС, а также пенсионеры, занятые в государственной ветеринарной службе и государственных учреждениях — центрах занятости населения.

Право на получение ЕКВ имеют пенсионеры, работающие в этих учреждениях на определенных должностях, таких как:

библиотекарь,
библиограф,
буфетчик,
водитель,
воспитатель,
ветеринар,
гардеробщик,
дворник,
заведующий здравпунктом,
инструктор по гигиеническому воспитанию,
инструктор по лечебной физкультуре,
инструктор по противопожарной профилактике,
инструктор по технике безопасности,
инструктор по трудовой терапии,
инструктор производственного обучения (труду),
культ-организатор,
курьер,
массажист,
медицинская сестра,
медицинский лабораторный техник (фельдшер-лаборант),
медицинский статистик,
младшая медицинская сестра по уходу за больными,
мойщик посуды,
няня,
рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий,
помощник воспитателя,
регистратор медицинский,
лаборант рентгенкабинетов,
санитары всех наименований,
социальный работник,
специалист по социальной работе,
уборщик всех наименований,
фармацевт (из числа среднего медперсонала, состоящий в штате лечебных учреждений),
фельдшер.

Исключение составляют инвалиды и участники войны, а также инвалиды 1-й и 2-й группы.

Им ЕКВ назначается независимо от места работы и должности.

Документы, необходимые для оформления получения ежемесячных доплат к пенсионным выплатам:

заявление на предоставление выплат, пособий, компенсаций, заполненное по образцу в органе социальной защиты по месту жительства;
паспорт;
пенсионное удостоверение;
справка из территориального учреждения Пенсионного фонда РФ о виде, размере и сроке назначения пенсии;
трудовая книжка или документ, подтверждающий прекращение выполнения оплачиваемой деятельности на день обращения за доплатой;
для работающих пенсионеров – трудовая книжка или справка с места работы с указанием должности и даты начала деятельности.

Дополнительные справки и документы, которые могут быть потребованы:

удостоверение инвалида или участника ВОВ;
выписка или справка об установлении инвалидности из органа Государственной службы медико-социальной экспертизы;
лица в возрасте 18–23 лет, получающие пенсию и совмещающие работу с обучением, должны предоставить справку с места учёбы с указанием формы и периода обучения;
пенсионеры, работающие в государственных бюджетных учреждениях и организациях, должны предоставить справку о доходах физического лица НДФЛ-форма 2 за последние 6 месяцев.

В 2015 году размер выплат, дотаций и компенсаций для пенсионеров Москвы будет проиндексирован и увеличен с учётом инфляции.

Многие граждане пенсионного возраста предпочитают проживать в частном секторе. Для них предусматривается государственная социальная мера поддержки, а именно – предоставлены льготы пенсионерам в частном доме.

Людям, живущим в частном секторе или сельской местности, положены субсидии на федеральном и региональном уровне.

Перечень предоставляемых льгот

Пенсионер может подать на льготы, которые распространяются на индивидуальный или на дачный дом.

К самым основным льготам на уровне государства относится право за каждым пенсионером не платить имущественный и земельный налог, в некоторых случаях может быть предоставлена скидка.

Здесь стоит отметить, что гражданин может выбрать лишь один объект недвижимости. Доступна льгота для квартиры, дома, дачи, гаража. Данная привилегия распространяется, в том числе на работающих пенсионеров. Пенсионеры, проживающие в собственных домах, полностью освобождаются, или имеют преференцию по налогу транспортному.

В 2019 году появилась информация, что все льготы будут отменены, но сведения не подтвердились. Основные привилегии для пенсионеров предусматриваются на региональном уровне.

В большинстве, субсидии, проживающим в частном доме предоставляются в сфере ЖКХ. Основанием для их предоставление служит статьи 159, 160 Жилищного Кодекса. При оплате коммунальных услуг за жилье пенсионер может рассчитывать на скидки в оплате за:

электроэнергию;
газ;
твердое топливо (уголь или дрова);
водоснабжение;
телефонную связь;
при оплате квартплаты.

Пенсионеры вправе рассчитывать на снижение оплаты в 50%. Все тарифы и размеры льгот определяются в каждом субъекте РФ индивидуально. Установлен лишь максимум, то есть половина от потребляемого объема ресурсов. Остальная часть будет выплачиваться из государственного бюджета.

Ветеранам труда и другим категориям пенсионеров, проживающим в сельской местности, предоставляются и сохраняются все предыдущие льготы.

Также особой популярностью у жителей частных домов пользуется субсидия на проведение газа. Сама по себе данная мера весьма дорогостоящая, но необходимая. Размер помощи устанавливается также на региональном уровне. Данные субсидии значительно помогают пенсионерам, и в итоге они платят меньше, чем остальные жители , проживающие рядом.

Условия для льгот

Существует несколько нюансов при выплате льгот и субсидий, для пенсионеров, живущих на собственной земле. Заключаются они в следующем:

Льготы предоставляются определенному гражданину и не распространяются на других членов семьи, живущих с ним на одной территории.
Если пенсионер смог получить статус ветерана после назначения льгот, то он имеет право подать сведения в специальный орган и получить дополнительные меры государственной поддержки.
Для получения льгот при газификации или другим услугам ЖКХ пенсионер должен быть зарегистрирован как собственник.

Стоит помнить, что если пенсионер не имеет каких-либо регалий или званий, то он не может пользоваться специальными льготами. На данную категорию будут распространены лишь общие меры.

Куда обращаться и какие документы потребуются

Что получить меры социальной поддержки в виде льгот и субсидий пенсионер может обратиться в специальные учреждения. К таковым относятся региональные государственные учреждения по начислению льгот и пособий, МФЦ, ПФР. Также существует возможность воспользоваться онлайн-услугами через личный кабинет Пенсионного Фонда или портал Госуслуг.

Документы

Чтобы мера поддержки была легитимизована, пенсионер обязан предоставить:

документ, удостоверяющий личность – паспорт;
пенсионное удостоверение;
при наличии особых званий, регалий и выслуги, документ, который удостоверяет данное условие.

Срок для оказания услуги отводится от 10 до 30 дней.

Причины, по которым могут отказать

Некоторые сталкиваются с проблемой, что льготы не были подтверждены. Это случается, если:

Был подан не весь пакет документов.
Предоставлены недействительные сведения.
Вышел срок действия документов.
Некоторые льготы и субсидии не предусмотрены в регионе.

По данным причинам пенсионеру может быть отказано в предоставлении услуги. Если такое случилось необходимо вновь собрать все бумаги, проверить их на сроки действия, написать новое заявление, которое проверить на наличие фактических ошибок. После повторной подачи обращения государственным органом по социальной защите вопрос будет вновь рассмотрен и если в порядке, то право на льготы у пенсионера будет признано.

Заключение

Пенсионеры нуждаются в социальной и материальной защите государства, так как не могут полностью финансово себя обеспечить. Данная мера предусмотрена на федеральном и региональном уровне, которой в праве воспользоваться каждый.

При наличии особых трудовых заслуг пенсионеры могут рассчитывать и на дополнительные меры. Главным моментом станет добросовестный и ответственный труд, который будет вознагражден в полной мере.

Налог на дачу для пожилых людей – это оплата государству за владение и использование земельного участка. С учетом видоизменений в действующем законодательстве России, все граждане пенсионного и предпенсионного возраста получают право на уменьшение налоговой базы на сумму кадастровой себестоимости в 6 соток земельного участка.

Общие положения и категории льготников

Земляной налог — это региональный сбор, который взимается в местный бюджет. Ставки определяются властями, и не обязаны превышать показатели, указанные в статье 394 НК РФ.

В 2020 году к льготным категориям относят:

герои РФ и СССР;
инвалиды 1-2 групп;
чернобыльцы;
участники боевых действий, принимавшие соучастие в локальных войнах, в Великой Отечественной войне.

Учитывая внесенные видоизменения, порядок оплаты за наделы скорректирован. Согласно ст.391 НК РФ налог на землю для пожилых людей и для всех других категорий льготников уменьшается на сумму, равной кадастровой себестоимости 6 соток.

Согласно изменениям, принятым от 28.12.2017 №436-ФЗ и 30.10.2018 №378-ФЗ, список льготных категорий пополнили люди пенсионного и предпенсионного возраста. В настоящий момент льготный налог на землю дачи касается парней 60 лет и старше, женщин возрастом 55 лет и старше, которые являются собственниками земляных участков.

Изменения в 2020 году

После наступления 1 января 2020 года облегченная процедура регистрации участка в дачном сообществе отменяется, и вводятся дополнительные нововведения. Непременно наличие проекта постройки, планировка будущих границ.

В текущем году планируют ввести налог на получение прибыли от спец реализации урожая. Такие изменения предусмотрены из-за теневых фермеров, которые ведут бизнес под видом личного домохозяйства. Данный закон не предназначен для садоводов и огородников и планируется для исключения теневых бизнесменов.

Размер обязательного платежа за земельный участок

Размер налога – это произведение кадастровой себестоимости и процентной ставки. Проценты по оплате устанавливаются местными органами власти и подвергаются изменениям абсолютно каждый год.

Налоговые ставки на недвижимое имущество:

стоимость дома до 300000 рублей (0,1 %);
от 300000 до 500000 рублей (0,1–0,3 %);
более 500000 рублей (от 0,3 до 2 %).

Садовые участки, временные строения на сезон, некапитальное строение, хозяйственный блок, навес, теплицы не требуют неотклонимой регистрации, поэтому не облагаются налогами.

Как дачные участки облагаются налогом

Дачные домики являются имущественными объектами, которые подлежат налогообложению. Если же такая собственность не оформлена, то в отношении гражданина могут применяться штрафные санкции. Дома построенные на дачных участках (слово, имеющее несколько значений), обязаны быть зарегистрированы. При наличии необходимых документов пенсионеры имеют полное право на получение льгот при оплате сбора на данный вид имущества.

Виды налогов при содержании земляного участка:

оплата земельного налога при условии оформления участка. Внесение средств нужно, даже если на земле нет построек, и она никак не используется владельцем. Размер (это слово имеет несколько значений: Степень развития, величина, масштаб какого-нибудь явления) рассчитан на основании кадастровой оценки имущества;
материальный налог оплачивается, если на участке возведен жилой дом. Размер основан на оценочной себестоимости недвижимости по кадастру;
оплата налога при продаже участка (для граждан РФ — 13%, а иноземцам — 30%). Расчет делают на основании суммы, которая прописывается в договоре.

На льготу не оказывает влияние, имеет ли земельный участок в плане частный домик или другие постройки.

Принципиально! Расчет налогов производят на основании кадастровой стоимости, что привело к увеличению пошлин.

Должны ли пенсионеры платить взносы в СОТ

Пока действующее законодательство не ввело льготы на членские вносы в СНТ. В этом случае заносить платежи обязаны все члены, состоящие в садоводческих товариществах. Должны ли пожилые люди платить взносы в СОТ, определяется дачными кооперативами, поскольку они не регистрируются налоговой службой. Потому в таких случаях размер ежемесячного взноса устанавливается дачным обществом, которое оплачивает налог на общий земельный участок.

Если же на участке построены жилые дома без регистрации, то налог не оплачивают в случаях:

общая площадь строения не превосходит 50 кв.м;
при строительстве дома владелец не оформлял разрешение.

При других критериях размер налоговой ставки в среднем составляет 0,1–0,3 %.

Новый порядок предоставления льгот пенсионерам

Налог взимается с пожилых людей по правилам ст. 391 НК РФ.

Вычет в размере 10000 руб. отменили, и действует новое правило. Для расчета налога (обязательный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и) вычитывается кадастровая себестоимость 6 соток.

В перечень льготников входят: пенсионеры и предпенсионеры, в том числе лица, которые вышли на пенсию по выслуге лет. Если у пенсионера имеется несколько участков земли, то привилегированное право распространяется только лишь в отношении одного из них по выбору заинтересованного лица.

Право на уменьшение кадастровой себестоимости имеют только собственники земельных участков.

Условия и документы для получения льготы на земляной налог

Чтобы получить льготное право, необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту жительства или месту временной регистрации.

Следует представить последующие документы:

паспорт;
акт, подтверждающий право на льготы;
выписка из ЕГРН.

Льготы садоводам предоставляются, если до 1 ноября налоговые службы получат извещение с указанием, в отношении какого именно участка планируется применить налоговый вычет. Если данное извещение не было отправлено вовремя, ФНС выбирает по своему усмотрению участок, по которому размер налога очутился больше.

Субсидия на строительство частного дома на полученном участке

В неких регионах предусматривается субсидия на постройку дачи пенсионеру, которая также говорится на законодательном уровне.

Основное условие — площадь данной застройки не превосходит площадь 50 кв.м.

Оптимальный вариант получения субсидии на строительство дома, когда земляной участок берется не на пожизненное использование, а на два года. Как только оформлена аренда земли нужно подавать бумаги на субсидирование строительства дома. Заявление подается в ту же компанию, куда направлялось прошение на выдачу участка.

Чтобы была выдана субсидия собирается пакет документов:

паспорт;
свидетельства о рождении всех детей;
справка о составе семьи;
свидетельство о браке;
выписка с домовой книжки (печатью ФМС);
документы о доходах всей семьи, а также льготах, пенсий, пособий;
справки о наличии или отсутствии жилища у всех членов семьи;
документы на землю (третья по удалённости от Солнца планета Солнечной системы).

Поскольку на застройку денежных средств может не хватить, можно использовать налоговые вычеты по ранее изготовленным покупкам, получить льготный кредит. Помимо денежной компенсации пенсионер может получить сруб для строительства дома. Лесные заготовки разрешается реализовать, а деньги потратить на покупку кирпича или пеноблоков.

Налог с продажи земли

Налог с реализации дачи для пенсионеров (регулярные денежные выплаты лицам, которые достигли пенсионного возраста, имеют инвалидность, потеряли кормильца или в связи с длительной профессиональной деятельностью) остается без изменений. Реализацией могут заниматься резиденты и нерезиденты РФ. К резидентам относятся лица, которые проживали повсевременно в стране более 183 дней в течение 1 года и у них есть неизменное место жительства в стране.

Ставки остаются прежними. Для резидентов налог составляет 13%, для нерезидентов – 30%.

Те лица, которые имеют права принадлежности на участок земли или садовый домик менее 3 лет, заполняют декларацию (форма 3-НДФЛ) которую подают в ФНС. Подать декларацию с целью налогового вычета можно в хоть какое время.

Освобождение пенсионеров от налога с продажи земли

В ст. 217.1 НК РФ описаны случаи, когда доходы от реализации недвижимости освобождаются от налогообложения. Это продажа бывшей собственности, срок владения которого превосходит 5 лет. Отдельные случаи прописаны частью третьей этой же статьи, когда доход с реализации имущества, которым владели в течение 3 лет, не облагается налогом.

К таким случаям относятся:

недвижимость унаследована или подарена родственником;
когда земельное имущество стало собственностью в порядке приватизации;
участок получен плательщиком по договору бессрочного содержания.

Если собственник не попал в число освобожденных лиц от налогообложения, то ему придется заполнить форму 3-НДФЛ и навести ее в ФНС по месту жительства. Не позднее 30 апреля следующего года после получения доходов. Срок оплаты дохода – до 15 июля.