Почта банк дает ипотеку пенсионерам и на какой срок

Опубликовано: 02.05.2024

Сегодня возможно взять ипотеку до 75 лет. В это трудно поверить, но появились банки, которые предоставляют кредит людям столь преклонного возраста. Давайте рассмотрим тему подробнее, выясним, насколько реально получить заемные деньги на покупку недвижимости тем, кому за 70.

Условия получения

В банковской среде кредитование пенсионеров по возрасту считают большим риском. Хотя пенсии выплачиваются на регулярной основе, размер большинства из них не позволяет покрывать расходы по оплате жилищной ссуды. К тому же, ипотека пенсионерам до 75 лет отпугивает финансистов возрастом заемщика.

Минусы риска банкиры стараются компенсировать высокими требованиями к соискателю и жесткими условиями.

Пожилому заемщику настоятельно рекомендуют застраховать здоровье и жизнь. При наступлении страхового случая (смерть, инвалидность) страховая компания погасит за соискателя образовавшуюся задолженность. Заемщику личная страховка гарантирует, что, если возникнут указанные неблагоприятные обстоятельства, бремя возврата кредита не ляжет на близких родственников. Однако цена вопроса составит несколько десятков тысяч рублей в год плюс платный медицинский осмотр.

Пенсионер может отказаться от личного страхования (ГК РФ, ст. 935 (скачать)), но тогда банк увеличит ставку. Следует рассчитать, что будет выгоднее – платить значительную страховую сумму страховщикам, доходящую до 2,5 % займа, или выплачивать повышенный процент за предоставленную в долг сумму.

Сейчас многие банки стали выдавать кредиты на срок до достижения заемщиком возраста 65, некоторые – до 70, Сбербанк – до 75 лет. Поэтому пенсионерам взаймы предоставляются деньги на короткий срок – до достижения предельного возраста. Вследствие этого, возрастают регулярные платежи. Традиционно банки выдают кредит на 30 лет. При таком сроке равномерные платежи по возврату долга не выглядят большими. Так что оптимальный возраст заемщика по ипотеке до 75 лет – 45 лет.

Поможет получить ипотечный заем внесение аванса в объеме 30-40% цены приобретаемого объекта.

Выше будут оценены шансы работающего пенсионера. Кредиторы учитывают также размеры совместного дохода пожилой семейной пары.

Главной гарантией возврата кредитной суммы и выплаты процентной ставки пожилым заемщиком банковские учреждения считают участие в договоре надежных созаемщиков и поручителей. Ими могут быть работоспособные, имеющие постоянный доход родственники соискателя.

Дополнительными факторами, влияющими на положительное решение по выдаче ипотеки, выступают:

существование других, наряду с пенсией, источников дохода (собственный бизнес, акции, поступления от аренды личного имущества);
наличие благополучной кредитной истории у заемщика, поручителей и созаемщиков.

Документы для оформления

Типовой набор бумаг для рассмотрения заявки включает:

заявление в виде анкеты;
копию всех страниц паспорта;
документы, подтверждающие доходы (для работающих граждан);
справка из ПФ о наличии и величине пенсионного пособия;
сведения о дополнительных источниках доходов.

Объем совокупного дохода созаемщиков должен перекрывать ежемесячный платеж хотя бы в три раза для быстрого и гарантированного одобрения.

Ипотека пенсионерам под залог имеющейся недвижимости – документы и требования

В некоторых случаях кредит под залог готовой недвижимости выглядит куда выгоднее. Заемщик получает 70% рыночной цены объекта, может на эти деньги купить жилье, которое на обычных ипотечных условиях купить проблемно или невозможно совсем: неузаконенная перепланировка, комната в общежитии или коммуналке, дача, недостроенный дом и т.д.

Важно! Соискатель распоряжается средствами по своему усмотрению, не отчитываясь перед кредитором. Он не ограничен договором в выборе недвижимости. Отпадает необходимость вносить аванс.

Особенностью данного вида жилищной ссуды являются более жесткие требования к имуществу, передаваемому в залог. Объект должен быть ликвидным, чтобы его можно было в случае необходимости быстро и выгодно продать. Обязательна личная страховка.

Процент будет выше, чем в классической ипотеке.

Так как заемщик получит только 70% от реальной стоимости закладываемой недвижимости, нужно удостовериться, достаточно ли будет этих средств для покупки. Независимый оценщик официально зафиксирует цену на недвижимость под залог, от которой будет отталкиваться залогодержатель.

Для оформления ипотеки до 75 лет в банке под залог собственной недвижимости представляется минимум документов. Важно доказать кредитору, что заложенная квартира юридически чиста, отсутствуют обременения, права третьих лиц, в ней не прописаны недееспособные граждане. В качестве доказательства предоставляются бумаги из Реестра и домовой книги.

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей

Такой вариант возможен для следующих категорий ветеранов при определенных обстоятельствах.

Военные пенсионеры, люди, вышедшие на пенсию раньше стандартного срока по различным причинам (инвалидность, льготники). У них срок погашения займа может быть растянут до 20-25 лет.
Повышенная пенсия с надбавками (за выслугу, льготы).
Работающие пенсионеры, уровень зарплаты которых позволяет без труда выплатить взятый кредит.
Первоначальный взнос 30 и выше процентов стоимости покупаемого объекта.
Наличие договора по страхованию жизни и здоровья, который гарантирует банку возврат средств и процентов, и в то же время освобождает наследников заемщика от погашения задолженности.
Присутствие дополнительных постоянных источников дохода: личный бизнес, ценные бумаги.
Внесение залога в виде недвижимости, автомобиля, другого ликвидного имущества.

Сравнительно недавно появилась новая форма: обратная ипотека для пенсионеров. Пенсионер передает банку личную недвижимость в качестве залога, продолжает пользоваться ею, а финансовое учреждение выплачивает заемщику оговоренную в договоре сумму. Получатель денег не платит никаких процентов, не гасит долг. После его смерти предмет залога становится собственностью кредитора. В данном случае пенсионер не должен иметь наследников, которым по закону положена обязательная доля наследства.

Какую недвижимость можно купить пенсионеру

Получить в банке до 75 лет ипотеку можно на приобретение недвижимости, оговоренной в законе.

К ней относятся:

земельные участки, находящиеся в собственности граждан;
построенные и зарегистрированные квартиры, индивидуальные дома, комнаты в них как части жилья;
новостройки в многоэтажных зданиях;
дачные домики, гаражи, времянки и другие строения хозяйственного назначения;
коммерческая недвижимость;
части зданий или сооружений, предназначенные для размещения и хранения автомобилей (машино-места);
незавершенные строительством объекты;
права аренды недвижимого имущества;
права требования участника долевого строительства;
яхты, другие водные и воздушные транспортные средства.

Указанные объекты не должны иметь обременений.

Квартиры, части домовладений, раздел которых на отдельные помещения физически невозможен, не являются предметом ипотечного кредитования.

Какие банки дают ипотеку до 75 лет

За предыдущие три года в стране наметилась тенденция увеличения числа банков, желающих выдавать жилищные кредиты пожилым людям. Рассмотрим ипотечные программы, которые представляются наиболее продуманными и удобными.

Лидер банковского сектора Сбербанк ипотеку пенсионерам до 75 лет предоставляет максимальной суммой 10 миллионов рублей (скачать договор жилищного займа). Необходимо оформить страховку объекта недвижимости. Если соискатель застрахует также здоровье и жизнь, то ему уменьшат на 1 процент ставку. О страховке ипотеки Сбербанка — подробно в другой статье.

Те, кто получает зарплату или пенсию на счет или карту этой организации, могут уверенно рассчитывать на одобрение заявки и снижение платы за кредит. Сбербанк ипотеку до 75 лет на готовое жилье предоставит с процентной ставкой от 8,8 % и первоначальным взносом 10%. Срок погашения ссуды будет зависеть от возраста соискателя.

Среди банков дающих ипотеку до 75 лет выделяется Совкомбанк (скачать список необходимых документов). Это единственное финансовое учреждение, которое предлагает жилищный кредит до 85 лет.

По стандартным условиям, предлагаемым Совкомбанком, максимальная сумма кредита на новостройку составляет 30 млн. рублей, размер взимаемого процента – 10,4%. На покупку частного дома ипотека не выдается.

Для приобретения квартиры на вторичном рынке действует ставка 9,89%. К объектам предъявляются жесткие требования. Исключаются, например, помещения в домах с деревянными перекрытиями, одноэтажных зданиях.
Об ипотеке Совкомбанка: программы, условия, документы — подробно в другой статье.

Популярна ипотека пенсионерам до 75 лет в Россельхозбанке (скачать перечень требуемых бумаг). Организация предлагает выгодную ставку с нижним пределом 8,2% и наибольшую сумму займа 60 млн. рублей на 30-летний период. Необходимым условием выдвигается внесение первоначального взноса 20% цены приобретаемого объекта.

В конце октября Россельхозбанк снизил минимальную ипотечную ставку до 3,75%. Действует при следующих условиях:

цена недвижимости не менее 3 млн. рублей;
размер первого взноса минимум 50%;
наличие страховки на жизнь и здоровье.

Какие банки выдают ипотеку до 75 лет наряду с указанными? Можно назвать два таких кредитных учреждений.

Транскапиталбанк (скачать анкету) — предоставляет займ соискателям до 75 лет, но при первом взносе в 40% цены покупаемого объекта. Ставка начинается с 8,99%.

Можно ли рефинансировать пенсионеру ипотечный кредит

К рефинансированию прибегают для полного или частичного погашения уже взятого займа за счет оформления нового на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки до 75 лет доступно в тех же банках, которые предоставляют подобный ипотечный продукт. Оформляется новый кредит по сниженной ставке. За это клиенту придется расплачиваться условиями договора: продлением срока погашения, новым залогом.

Чаще всего переводят ипотеку из другого банка, например, в Сбербанк (скачать общую информацию в pdf), где оформляют рефинансирование по ставке от 9,5% до 12%. Обязательное условие — предоставление в залог недвижимого объекта, который не обременен ссудой.

Транскапиталбанк предлагает наиболее низкий процент (8,7%) при перекредитовании.

Одним словом, какие банки ипотеку до 75 лет предоставляли, такие готовы осуществить и рефинансирование пожилым людям.

Процентная ставка по ипотеке для пенсионеров сегодня 2021 - от 4.90%, актуальные условия ипотечных программ на Bankiros - сейчас их 1.

Все
На строительство дома
Выгодная
Расчет ипотеки

Ипотека для пенсионеров других банков России

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах
Трудовая книжка (копия)
Документы по передаваемому в залог имуществу

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах
Трудовая книжка (копия)
Документы по передаваемому в залог имуществу

Условия
Требования и документы

Паспорт

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах
Трудовая книжка (копия)
Документы по передаваемому в залог имуществу

Условия
Требования и документы

Паспорт

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах
Трудовая книжка (копия)
Документы по передаваемому в залог имуществу

Условия
Требования и документы

Паспорт

Условия
Требования и документы

Паспорт
Трудовая книжка (копия)
Военный билет
Документы по передаваемому в залог имуществу
Документы по рефинансируемому кредиту

Условия
Требования и документы

От 11,4% при соотношении желаемой суммы к стоимости залога 80%.

От 13,7% при соотношении желаемой суммы к стоимости залога 80%.

Паспорт
Документы по передаваемому в залог имуществу
СНИЛС

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах
Трудовая книжка (копия)

Онлайн заявка на льготную ипотеку

Ипотека под низкий процент!

Лучшие ипотека других банков в России

Условия ипотеки пенсионеру в Почта Банке 2021

Кредитование, особенно в части приобретения недвижимости, служит одним из тех продуктов, к предоставлению которого банки относятся особенно тщательно: далеко не последнюю роль играет платежеспособность кредитополучателя. Как правило, ипотечный кредит выдается только работающим гражданам. Но как быть пенсионерам? В 2021 году Почта Банк готов позаботиться об этой категории граждан и предоставить кредит на жилье тем, кто уже вышел на пенсию.

Почта Банк имеет 1 предложений по получению ипотечного кредита пенсионерам в возрасте до 70-80 лет по ставке от 4.90 до 19.00%.

Как оформить ипотеку?

На сайте банка вы можете рассчитать с помощью калькулятора суммы платежей в месяц, выбрав для этого сумму и срок ипотеки. Также здесь вы можете изучить актуальную информацию об условиях кредитования и документах для заключения договора, запрашиваемых банком. Пенсионная ипотека в Почта Банке — это шанс обеспечить себя новыми жилищными условиями даже на пенсии.

Количество банковских организаций за последнее время в нашей стране заметно сократилось в связи с проводимой Центральным Банком политикой пресечения ими рисковых операций и рискованной финансовой политики.

В том числе по этой причине Почта банк стал одной из немногих кредитных организаций, офисы которой есть по всей стране, даже в самых маленьких населенных пунктах. Возможность получить кредит есть почти везде, где располагаются почтовые отделения связи. Пенсионеры – одна из приоритетных категорий граждан, которым адресованы кредитные предложения данного банка.

Бесплатно по России

Общая информация

Почта банк представляет собой коммерческую кредитную организацию, которая, как и прочие, принимает депозиты от населения и использует их для выдачи кредитов другим клиентам. При этом два главных акционера организации, у которых в руках практически по 50% акций, – ВТБ и ООО «Почтовые финансы». Учредителем и единственным участником последнего выступило ПАО «Почта России». Поскольку собственником ВТБ и Почты России является государство, можно делать вывод об относительной надежности Почта банка.

Банк по состоянию на сентябрь 2019 года занимает 10-е место в России по размеру принятых от физических лиц денежных вкладов, 21-е место по размеру располагаемого капитала и 24-е – по общему количеству активов.

Что касается интересуемой нас сферы, то кредитный портфель организации (сумма выданных кредитов) составляет более 385 млрд. руб., что ставит его на 16-е место по этому показателю. При этом по сумме просроченных кредитов организация находится на 24-м месте с суммой в почти 29 млрд. руб. Этот показатель позволяет говорить о финансовой стабильности Почта банка.

Какие кредиты предлагает Почта банк пенсионерам

Почта банк предлагает различные кредитные продукты, которыми также могут воспользоваться граждане из числа пенсионеров, если на момент возврата последнего платежа они не достигли установленного предельного возраста заемщика. Таковой определяется банком самостоятельно индивидуально в отношении каждого вида кредитования.

В этом банке можно получить в долг денежные средства на любые цели (обычный потребительский заем) или на определенные цели: рефинансирование долга в других организациях, получение образования, покупка вещей, в том числе недвижимого имущества. Также здесь можно оформить кредитную карту с различными лимитами, которая позволяет оплачивать любые покупки.

Непосредственно для лиц пожилого возраста, в том числе, неработающих и получающих лишь материальное содержание со стороны государства, Почта банк предлагает кредит «Суперпочтовый» с целой линейкой тарифов на обслуживание, включая:

«Базовый»;
«Пенсионный»;
«Активный»;
«Зарплатный пенсионер».

Каждый из них предусматривает свои условия и требования к заемщикам.

Как взять кредит пенсионеру

Пенсионеры, как и любые иные граждане России, могут обратиться за кредитом (наличными или на карту) в Почта банк на общих установленных им условиях. Для этого им в зависимости от вида кредитования потребуется собирать подтверждения доходов (справка о заработной плате, подтверждение доходов от предпринимательской деятельности и т.п.), подтверждать факт совершения покупки, предоставлять обеспечение (залог или поручительство) и т.д.

По этой причине удобнее всего данной категории будет воспользоваться кредитной линейкой для пенсионеров. Причем некоторые предложения не предполагают наличие у обратившегося иных источников дохода кроме пенсии. Наличие таковых может лишь сыграть роль в итоговой сумме предоставленных заемных средств, сроке кредитования и процентной ставке за пользование займом.

Нужно отметить, что Почта банк заявляет об одном из самых низких процентов по потребительским кредитам для пенсионеров. Так называемая «гарантированная ставка» предполагает предоставление займа под 9,9% годовых по тарифу «Пенсионный». Однако для этого требуется соблюдения целого ряда условий.

Для получения льготной ставки требуется дополнительно соблюсти следующие условия:

оформить страховой полис по одной из предлагаемых банком страховых программ от страховщика «СОГАЗ»;
вносить очередные платежи в соответствии с графиком платежей, полученном и подписанном при оформлении, не допуская просрочек;
открыть сберегательный счет в Почта банке;
совершение онлайн и прочих платежей через данную кредитную организацию на сумму не менее 10 тыс. руб. (при выборе тарифа «Активный»).

В случае выполнения указанных действия банк действительно в течение 3 рабочих дней пересчитает размер платы за пользование займа по более низкой ставке и возвратит переплату на действующий счет.

Обязательно ли страхование

ПБ заявляет в качестве одного из условия предоставления в долг денежных средств оформление соответствующей страховки. Сделать это у любого страховщика также не получится, поскольку она оформляется непосредственно в банке, а он сотрудничает лишь с избранными им страховыми компаниями. Так, в отношении пенсионных кредитов ПБ предлагает возможность оформления полисов от СК «СОГАЗ».

Гражданский кодекс и Закон «О защите прав потребителей» запрещает обременять один вид сделки другим. Таким образом, банк не имеет право навязывать своим клиентам страховку, потому теоретически он имеет право отказаться от нее.

При этом законодатель относит принятие решения в предоставлении кредита или об отказе в его выдаче к исключительной компетенции самого банка. Поэтому ПБ имеет возможность отказать своим клиентам, если те не пожелали в качестве дополнительной меры обеспечения выплаты заемных средств оформить страховой полис.

На деле же кредитной организации крайне невыгодно терять платежеспособного клиента только на том основании, что он отказался купить страховку. Поскольку пенсионеры имеют хотя и небольшой, но гарантированный доход, ПБ может удовлетворить его запрос и без страхования.

Но в этом случае процент одобрения заявки будет существенно ниже. И в безусловном порядке процентная ставка за обслуживание кредита будет выше. Также может значительно сократиться срок, на который банк готов предоставить заем, а также общий размер кредита.

Список документов и как подавать заявку

Подать заявку можно 2-мя способами:

В режиме онлайн путем заполнения специальной формы на официальном сайте Почта банка, где необходимо будет указать требуемое количество денежных средств, срок их возврата, ФИО, дату рождения и контактные данные заявителя, а также клиентский центр, где он хотел бы получить кредит.
Посредством личного визита в клиентский центр или на специальную стойку оформления кредитов. После обращения к кредитному менеджеру тот формирует заявку в соответствии с пожеланиями клиента и отправляет ее на рассмотрение в службу безопасности ПБ и иные необходимые подразделения.

Для оформления специального пенсионного кредита от гражданина Почта банк требует лишь общегражданский паспорт. Также при себе потребуется иметь мобильный телефон. Заявка рассматривается в течение 1 часа. В исключительных случаях клиент ПБ должен узнать о принятом решении на следующий рабочий день после подачи заявки.

Плюсы и минусы кредитов в Почта банке для пенсионеров

«+»	«-»
Большое количество отделений	Необходимость соблюдения дополнительных условий
Низкий процент (при выполнении условий)	Необходимость оформления страховки приводит к удорожанию пользования займом
Наличие индивидуальных программ для пенсионеров	Непрозрачная процентная ставка (от 9,9 до 21,9 % в годовом выражении)
Индивидуальный подход (наличие несколько тарифов обслуживания)	Высокий процент одобрения заявок пенсионерам

Стоит ли брать пенсионерам именно здесь

Условия кредитования пенсионеров в ПБ не самые выгодные из предлагаемых на рынке, однако, данный банк надежен, охотно одалживает деньги данной категории и предлагает различные программы. При должной доле внимательности и при предварительном изучении всей предлагаемой документации вполне возможно принять взвешенное решение. В целом можно сказать, что Почта банк предлагает обычные для данной сферы условия, наряду с другими такими же коммерческими банками.

Отзывы клиентов

Возмущены поведением Почта банка! Обращались за предоставлением потребительского кредита. При заключении договора нас заверили, что ставка будет 10%, по факту мы сейчас платим 20%. Да еще и страхование пришлось выложить приличную сумму. Кредит дорого нам обошелся!

Услышали в рекламе о низкой процентной ставке по пенсионным кредитам, и решили все разузнать, поскольку запланировали проведение ремонта. Менеджер сразу обрисовала все условия, по выполнении которых переплата составит 9,9%. Нас это устроило, потому решили оформлять. Очень порадовало, что потребовался всего лишь паспорт. Заявку быстро сформировали и одобрили. Теперь добросовестно платим, а после перерасчета процентов возврат получаем на счет.

В заключение отметим, что Почта банк в конечном итоге является собственностью государства, потому он может похвастаться относительной надежностью. При получении кредита в нем пенсионерам необходимо тщательно изучить условия, поскольку их несоблюдение приводит к значительному удорожанию кредита по сравнению с заявляемой процентной ставкой.

www.pochtabank.ru

Кредит для неработающих пенсионеров в Почта Банке в 2021 году – это низкий процент (от 6,9% с услугой «Гарантированная ставка») и удобные условия. Не зря же займ для физических лиц пожилого возраста называется «Льготный». Рассмотрим действующие сегодня ставки, список документов и способы оформления. Калькулятор поможет рассчитать платеж и переплату.

Какие кредиты пенсионер сегодня может взять в Почта-Банке

С пенсионерами у Почта-Банка особые отношения. Ведь не секрет, что он создавался для того, чтобы дать доступ к банковским услугам тем, кто не мог получить их ранее в полном объеме. Либо из-за удаленного места проживания, либо и-за ограничений по возрасту.

Сегодня пенсионеры могут взять в Почта-банке любой из предоставляемых им кредитов. В том числе:

1 Потребительский наличными на любые цели;

2 На рефинансирование займов, выданных другими банками.

Но для лиц пенсионного возраста есть особое предложение – это кредит «Льготный». Он предназначен в том числе и для неработающих пенсионеров.

В этом обзоре Top-RF.ru подробно разберет:

1. Условия получения займа (сумму, срок и т.д.);

2. Процентные ставки;

3. Требования к заемщикам;

4. Необходимые документы;

5. Варианты оформления займа.

Кредит для пенсионеров в Почта Банке «Льготный»: проценты и условия в 2021 году

В начале обзора надо отметить, что процентные ставки и суммы у займов в Почта-Банке отличаются для различных категорий клиентов. Те, кто еще не имеет счета в Почта-Банке, получают деньги на «Базовых условиях». А остальные клиенты разделены на группы в зависимости от их Тарифного плана:

✓ Активный - устанавливается при покупках с карты банка на сумму от 10 000 рублей в месяц.

✓ Пенсионный - для лиц, которые получают пенсии через Почта-Банк.

✓ Зарплатный - для тех, кто получает зарплату на карточку банка.

✓ Зарплатный пенсионер - для тех, кто получает и зарплату, и пенсию на карту Почта-банка.

Смотрите также:
- Льготные кредиты для пенсионеров в Сбербанке: низкие проценты

На каких условиях сегодня пенсионер может взять кредит Почта-Банка

Мы свели основные условия кредитования для клиентов с разными Тарифными планами в сравнительную таблицу.

на личные нужды

от 36 до 60 месяцев

Комиссия за выдачу

Смотрите также:
- Кредиты пенсионерам в ВТБ: выгодные условия

Процентные ставки кредита Почта-Банка для пенсионеров в 2021 году

Они также разливаются в зависимости от Тарифного плана клиента:

Активный,
Пенсионный,
Зарплатный,
Зарплатный пенсионер

Как снизить процентную ставку по кредиту в Почта-Банке

Такая возможность действительно есть.

Перейти на тариф «Активный»

Как уже говорилось выше, для этого достаточно в течение месяца оплачивать с карты Почта-Банка товары и услуги на сумму свыше 10 000 рублей. Перевод на тариф осуществляется автоматически.

• При переходе на тариф «Активный» ваша ставка по кредиту наличными снизится на 2% годовых!

Перевести в Почта-Банк получение пенсии или зарплаты

Для этого надо прийти в Почта-Банк и попросить их сотрудника помочь оформить соответствующее заявление. Затем его надо передать в Пенсионный фонд РФ. И все! Тариф «Пенсионный» устанавливается клиенту автоматически при первом перечислении средств из Пенсионного фонда РФ.

• При переводе пенсии или зарплаты на счет в Почта-Банке ставка по кредиту может быть ниже на 2% годовых.

Воспользоваться услугой «Гарантированная ставка»

Эту услугу можно подключить при оформлении займа. Затем вы погашаете кредит без просрочек строго по графику платежей. А когда деньги будут полностью выплачены, банк пересчитает вам проценты по сниженной ставке и вернет разницу. Ее перечислят вам на счет в течение 3-х дней после полного возврата займа.

Комиссия за услугу «Гарантированная ставка» может составлять 2,2% до 7,9% от суммы кредита. Кроме этого, для ее подключения надо оформить страховку.

Подробнее об этой услуге можно узнать здесь. А в таблице ниже представлены уменьшенные с ее помощью процентные ставки займа.

Проценты по кредиту с услугой «Гарантированная ставка»

Они также разливаются в зависимости от Тарифного плана клиента:

Активный,
Пенсионный,
Зарплатный,
Зарплатный пенсионер

Кредитный калькулятор

Онлайн калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж и переплату в зависимости от суммы, срока и процентной ставки.

Другие полезные услуги при оформлении кредита в Почта Банке

Выше мы уже рассказали о такой услуге как «Гарантированная ставка». Но есть и другие. Они помогут сделать погашение кредита более удобным.

✓ «Меняю дату платежа» - возможность изменить дату платежа на удобную вам. Вы можете бесплатно воспользоваться услугой 1 раз каждые 12 месяцев с даты заключения договора.

✓ «Уменьшаю платеж» - возможность снизить размер оставшихся ежемесячных платежей. Вы можете воспользоваться услугой только 1 раз в течение срока кредита.

✓ «Пропускаю платеж» - название этой услуги говорит само за себя.

✓ «Автопогашение» - подключите любую вашу карту для автоматического платежа по кредиту. В дату платежа нужная сумма будет автоматически списываться с вашей карты. Это удобно, и вам не придется тратить время на посещение банка.

Кто из пенсионеров может взять кредит в Почта-Банке

Требования к заемщикам очень простые.

• Возраст от 18 лет;
• Гражданство России;
• Постоянная регистрация в любом регионе РФ;
• Наличие мобильного телефона;
• Отсутствие активных просрочек по действующим кредитам.

Как видим банк даже официально не устанавливает максимальный возраст заемщика на дату полного возврата денег, как это делают другие.

Какие документы нужны пенсионеру для получения кредита в Почта-Банке

Для оформления потребительского займа надо обратиться в банк со следующим пакетом документов:

• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России;
• Пенсионное удостоверение или справка из Пенсионного фонда РФ, подтверждающая получение трудовой пенсии, или пенсионное удостоверение Министерства обороны РФ;
• Номер СНИЛС;
• ИНН номер работодателя, если вы работаете.

Как оформить кредит для пенсионеров в Почта-Банке

Чтобы взять пенсионный кредит в Почта Банке надо:

1 Подать заявку онлайн через интернет, в клиентском центре или на стойке продаж в отделении Почты России. Вам понадобится только паспорт и мобильный телефон.
2 Узнать решение по вашей заявке (принимается в течение часа или на следующий рабочий день). Оно придет в СМС-ке. После этого надо подписать кредитный договор и получить карту банка.
3 Получить наличные через банкомат или расплачиваться пластиковой картой, куда перечислят деньги.

- Кредитные карты Сбербанка для пенсионеров: 50 дней без процентов

- Кредит пенсионерам в Россельхозбанке: процентные ставки и условия

Выводы: плюсы и минусы кредитования в Почта-Банке

1. Условия. Сегодня в Почта-Банке можно получить в долг до 4 млн рублей на срок до 5 лет. Большинству пенсионеров России этого хватает. Ведь, по статистике НБКИ, средний размер потребительского кредита в России не превышает 300 000 рублей.

2. Процентные ставки. Находятся на среднем уровне. Плюсом можно считать льготы ряду клиентов, например, тем, кто получает пенсию на карту Почта-Банка. К тому же есть ряд опций, делающих погашение займа более удобным.

3. Требования к заемщикам. Минимальные. Это также плюс. Возможно, это связано с тем, что банк выдает не слишком большие кредиты.

4. Набор документов для оформления займа минимальный. Клиенту не надо собирать много справок.

5. Оформить займ можно прямо на почте. Это особенно удобно для мелких городков, где не так много отделений других банков. Кроме того, есть возможность оформления через Интернет.

Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 650. Информация не является публичной офертой.

Условия ипотеки для пенсионеров

— По общим правилам об ипотеке, кредитных договорах, применяемым в гражданском законодательстве, заемщиком может быть любое физическое лицо, — рассказывает юрист частной практики по гражданским и административным делам Светлана Савинова. — Возрастные или иные ограничения при получении кредитов могут быть установлены индивидуальными условиями банков.

Чтобы получить одобрение на ипотеку для пенсионеров в 2021 году, необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят, что вы способны нести взятые на себя обязательства. Для банка выдача кредита пожилому человеку грозит определенными рисками, и в случае возникновения у заемщика проблем, вернуть деньги финансовой организации будет непросто. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

— Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию, — добавляет юрист Татьяна Шадрина.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они еще легко могут продолжать работать и получать доход вдобавок к пенсии. Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Татьяна Шадрина называет перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовой организации, чтобы выдать ипотеку пенсионерам:

наличие российского гражданства;

возраст заемщика (например, заявку в «Сбербанк» могут подавать лица, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности);

трудоустройство гражданина;

прописка (в случае, если регистрации нет, то о кредитовании не может быть и речи);

размер имеющегося дохода.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален. Нет гарантии в том, что банк одобрит заявку на ипотеку для пенсионера, даже если там есть подобная практика. Так, есть банки, которые предоставляют ипотеку только работающим пенсионерам. Требования к наличию дохода могут быть разными, смотря какую сумму вы хотите получить, на какой срок и под какой процент.

— При сегодняшнем развитом рынке кредитования, ипотека для пенсионеров — это, как правило, продукт с особенностями. Среди них — наличие повышенного первого взноса, «рамки» возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или других родственников в роли созаемщиков, семейное положение и наличие работающих наследников, предоставление поддержки на предприятиях, откуда человек уходил на пенсию, — говорит Светлана Савинова. — Часто такую поддержку предоставляют крупные государственные и частные предприятия, а также МЧС, МВД, органы прокуратуры и др. И чем таких плюсов из «набора условий» будет больше, тем выгоднее условия кредита. Учитываются при получении одобрения на кредит и прибыль от сдачи в аренду квартир, инвестиционные дивиденды.

Требования банка к недвижимости

В каждом банке, где выдают ипотеку для пенсионеров, существуют свои определенные требования и к недвижимости. Зависит от запросов заемщика.

Так, эксперты приводят в пример «Сбербанк». Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости — готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и так далее. Условия кредитования по разным программам похожи:

первоначальный взнос не менее 15%;

минимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;

размер процентной ставки начинается с 12%;

на момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет.

Как оформить ипотеку для пенсионеров

Татьяна Шадрина наставляет — сразу готовьтесь к тому, что для оформления ипотеки для пенсионера будет необходим поручитель и выписка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие дохода.

— Часто банк требует уплату первоначального взноса по ипотеке (от 20 до 30% стоимости приобретаемой недвижимости). В связи с этим предлагается привлечение созаемщиков, которыми могут стать например родственники, — говорит Татьяна. — Важно помнить, что привлекаемые к процессу родственники принимают на себя такие же обязательства, как и заемщик.

Естественно, настраивайтесь и на то, что нужно будет сделать первоначальный взнос. Сумма будет зависеть от назначения займа и условий того или иного банка.

Учитывайте и то, что некоторые банки не дают ипотеку пенсионерам, достигшим 75 лет. В России крайний возраст в этом вопросе — 85 лет. В то же время многие отечественные банки готовы сотрудничать с клиентами от 60-65 лет.

Шадрина отмечает, что для получения ипотеки пенсионеру необходимо выбрать жилье, обратится в банк и заполнить анкету либо при личном посещении, либо через сайт кредитно-финансовой организации. Потом дождаться результатов.

При одобрении заявки на получение ипотеки, гражданину будет предложено собрать необходимый пакет документов. Следующим шагом будет заключение договора о предоставлении ипотеки для гражданина, а также непосредственно договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец получает деньги (на счет) лишь после того, как ипотека зарегистрирована и право собственности клиента на недвижимость тоже.

К банкам, которые выдают ипотеку пенсионерам, можно отнести следующие:

Сбербанк;
ТрансКапиталБанк (у них низкий первоначальный взнос - от 5%);
Ак Барс банк;
СовКомБанк (именно они кредитуют пенсионеров до 85 лет);
РосСельхозБанк (специализируется на кредитах для пенсионеров из сельской местности до 75 лет);
Почта Банк (выдает кредиты под 7,5% годовых);
Альфа-Банк (готов сотрудничать с пенсионерами до 70 лет).

Это лишь часть списка. В других банках также есть предложения для пожилых людей, но, как правило, касаются они работающих пенсионеров и тех, кому меньше 70 лет.

Документы

Пакет обязательных документов для пенсионеров, которые желают оформить ипотеку:

паспорт обратившегося гражданина;

ИНН, СНИЛС клиента;

заверенная нанимателем копия трудового договора,

справка формы 2-НДФЛ (подтверждающая наличие и размеры доходов), а также справка, выданная ПФР (Пенсионный фонд России);

если есть дополнительный источник дохода, то документальное подтверждение;

документы на владение ценным имуществом, если таковое имеется, его можно рассматривать как часть дохода;

если привлекаются созаемщики, то необходимы паспорта этих граждан и справки, подтверждающие их доход; то же касается и лиц, которые становятся поручителями – нужны их паспорта и справки о доходах;

информация об имеющихся льготах. Это может быть сертификат на жилье бывшего военнослужащего либо возможность получения субсидии от государства;

документы о страховании кредитуемых предметов собственности либо о личном страховании.

Программы

По словам Татьяны Шадриной, существуют несколько основных вариантов предоставления ипотеки пенсионерам.

По стандартной программе. При выборе этого варианта заявка на ипотеку подается на общих условиях. Заемщик получает средства на покупку жилого помещения любого типа под определенную процентную ставку. Приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения кредита. После выплаты ипотеки финансовое учреждение снимает обременение с жилья. Недвижимость переходит в собственность заемщика, который может производить с ней любые юридические действия: завещать, дарить или продавать. По условиям большей части программ, возраст заемщика на момент полного возврата долга должен составлять не больше 65 лет. Например, если клиенту 60 лет, он сможет получить ссуду на покупку жилья на максимальный срок 5 лет. В некоторых кредитующих организациях возрастные границы расширены. При выборе стандартной программы ипотечного кредитования нужно учитывать, что банк может потребовать дополнительные гарантии: наличие поручителей, большую сумму первичного взноса, оформление страхования жизни и здоровья заемщика.

Без первоначального взноса. Пенсионерам, которые не хотят или не имеют возможности сделать первоначальный взнос, можно оформить ипотеку под залог существующей жилой недвижимости. Квартира или дом, находящиеся в собственности заемщика, могут быть предложены банку в качестве обеспечения ссуды. В этом случае максимальная сумма кредита будет составлять 60-70 % от стоимости залогового жилья. В чем плюсы такого варианта: кредитующая организация получает в залог вторичное жилье; во многих банках такой вид кредита можно оформить на любые цели, в том числе на покупку автомобиля или ремонт, а не только на приобретение жилья; максимальный срок кредитования 10-15 лет; невысокая процентная ставка по сравнению с другими программами – 13-15 %. Залоговый объект недвижимости должен соответствовать следующим требованиям: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом или земельный участок, должны быть полностью оформлены; в жилье не прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица; удовлетворительное техническое состояние.

Если у вас нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, вы также можете взять потребительский кредит на необходимую сумму. Условия кредитования для пенсионеров в этом случае следующие: срок кредита – до 5 лет; сумма займа – 3-5 млн рублей; чем больше сумма кредита, тем выше процент; держателям зарплатных карт и пенсионных счетов в банке-кредиторе предоставляются программы лояльности и возможность подачи заявки по двум документам; привлекать созаемщиков не требуется.

Условия для «молодых» пенсионеров. Если клиент банка выходит на пенсию в относительно молодом возрасте и имеет хороший уровень дохода, он может взять любой вид кредита, в том числе жилищный. Кроме этого, им доступны: программа государственной поддержки для молодых семей по ставке 6%; кредит с использованием маткапитала; военная ипотека.

Обратная ипотека. Некоторые банки предлагают пенсионерам взять ипотеку на особых условиях. Это беспроцентный заем, который имеет обратный принцип действия. Оформляется он таким образом: пенсионер предоставляет в качестве залога по кредиту собственную недвижимость, а банк при этом выплачивает установленную сумму денег заемщику. По условиям данной программы сам пенсионер не погашает кредит и не платит по нему проценты. То есть происходит обратная ситуация: банк платит деньги заемщику. После наступления смерти, недвижимость переходит в собственность кредитной организации. Такой вариант получения дополнительного ежемесячного дохода подходит одиноким пожилым людям, у которых нет родственников. Первоначальный взнос не требуется.

С привлечением созаемщиков. Если пенсионер оформляет ипотеку с привлечением созаемщиков, шанс на одобрение заявки банком и получение необходимой суммы повышается. Это связано с тем, что доходы дополнительного участника сделки также учитываются при оформлении кредита. Кроме того, созаемщик должен будет погашать кредит, если пенсионер не сможет оплачивать задолженность.

Читайте также: