Плюсы и минусы пенсии

Опубликовано: 12.05.2024

69% россиян считает, что для насыщенной полноценной жизни на пенсии нужно хорошее материальное положение. В 2018 году средняя пенсия в России составила 13 345 руб. Ответьте себе на вопрос: «Достаточно ли этих денег для комфортной жизни на пенсии?». Если нет, тогда вы сами можете обеспечить необходимый уровень. Одним из способов это сделать является Индивидуальный пенсионный план (ИПП), который предлагают НПФ.

Плюсы и минусы негосударственной пенсии

Кому нужен индивидуальный пенсионный план?

Многие считают, что пенсионным планированием нужно заниматься в зрелом возрасте. На самом деле это распространенная ошибка. С каждым годом у нас остается все меньше времени и здоровья, чтобы обеспечить 20-30 лет последующего отдыха. Поэтому достичь цель становится все сложнее. Судите сами. Допустим, вам нужна к 65 годам негосударственная пенсия в размере 30 000 руб./мес., и вы планируете прожить до 85 лет. В текущих ценах вам понадобится капитал в размере 7 200 000 руб. В последней колонке видно сколько нужно откладывать денег «под подушку» для накопления данного капитала в зависимости от вашего текущего возраста.

Возраст Осталось до пенсии Необходимый капитал Нужно откладывать, руб.
25 40 7200000 15000
30 35 7200000 17143
35 30 7200000 20000
40 25 7200000 24000
45 20 7200000 30000
50 15 7200000 40000
55 10 7200000 60000

Посмотрите, как сильно меняется сумма ежемесячных регулярных отчислений! Если задуматься о будущей пенсии только в 55 лет, то придется сберегать в 4 раза больше, чем в 25 лет! Разумеется, использование финансовых инструментов позволяет снизить сумму регулярных инвестиций в несколько раз.

Как работает ИПП?

Плюсы и минусы негосударственной пенсии рис-2

1. Вы вносите деньги на свой счет в НПФ.

2. НПФ инвестирует на фондовом рынке.

3. Вы получаете вашу пенсию: взносы + инвестиционный доход.

Сколько можно заработать?

Доходность НПФ не гарантируется и зависит от результатов инвестирования. А итоги прошлых периодов не могут служить надёжным индикатором будущих успехов.

Доходность ТОП-5 НПФ по активам в %*.

НПФ 2013 2014 2015 2016 2017 В среднем за 5 лет
НПФ Сбербанк 7 2,7 10,7 9,6 8,7 7,7
НПФ Газфонд 7,2 2,9 13,9 13,2 9,5 9,3
НПФ Будущее 8,2 1,5 5,6 4,1 - 2 3,5
НПФ Лукойл-Гарант 8,9 9 9 8,2 - 5,3 6
НПФ Сафмар 7,7 4,8 10,2 9,4 3 7
Все НПФ 4,8 10,8 9,6 4,6 7,5
Инфляция 2,5 5,4 12,9 11,4 6,5 7,7

*Доходность инвестирования средств пенсионных накоплений за минусом вознаграждения управляющим компаниям, специализированному депозитарию и фонду по данным Банка России. Инфляция по данным Росстата.

Какую же сумму негосударственной пенсии получают сегодня клиенты НПФ? Из отчётов Банка России на 31 марта 2018 года нам известны:

  • Объем выплат пенсий по негосударственному пенсионному обеспечению – 15 073 000 000 руб.
  • Количество участников добровольной пенсионной системы – 1 509 762 чел.

15 073 000 000 / 1 509 762 = 9 984 руб.

Получается, что средний размер негосударственной пенсии в 1 квартале 2018 года составил 9 984 руб.

Плюсы и минусы негосударственной пенсии рис-3

Во что вкладывать деньги в 2018 году?

Как происходят выплаты?

После выхода на пенсию вы можете выбрать несколько вариантов выплат ваших накоплений: пожизненная пенсия или срочная пенсия (вы сами определяете срок, но не менее 5 лет).
Выплаты производятся из той суммы, которая была накоплена к моменту оформления выплат. Данная сумма складывается из взносов и инвестиционного дохода. Оставшиеся на счёте средства продолжают участвовать в инвестировании и на них также производится начисление дохода. При этом сумма ежемесячных выплат может стать выше, если фонду удалось увеличить размер ваших накоплений.

Выгоды ИПП

  • Деятельность НПФ жестко регулируется со стороны государства и подвергается многоступенчатому контролю.
  • Гибкая система финансирования – участник самостоятельно определяет размер и периодичность взносов.
  • Простота. Не нужно самостоятельно принимать решения о приобретении финансовых активов и совершать операции на фондовом рынке. Достаточно перевести деньги в фонд.
  • Возможность получить социальный налоговый вычет в размере ежегодных взносов – до 120 000 руб. в год (с учетом расходов на медицинские услуги, образование, накопительные программы страхования, благотворительность и т.д.).
  • Накопления по программе не подлежат конфискации, аресту и разделу при разводе.
  • Наследование пенсионных накоплений.
  • Возможность заключить договор в пользу 3-го лица, которое будет получать пенсионные выплаты.

Риски ИПП

  • Невозможно повлиять на инвестиционную политику.
  • Страновые риски. Практически все средства инвестируются в экономику России. Соответственно результаты инвестиций полностью зависят от экономической ситуации лишь одного государства.
  • Рыночные риски. Больше 80% инвестиций приходится на низкодоходные инструменты – облигации и депозиты. Поэтому в лучшем случае накопления удастся защитить от инфляции.
  • Капитал формируется в рублях, что создает трудности для долгосрочного планирования.
  • Досрочное расторжение. Забрать из программы всю сумму взносов и инвестиционный доход возможно только через 5 лет.
  • Высокие издержки. Административные расходы, которые не зависят от результатов деятельности – 0,75% от стоимости чистых активов. Переменные расходы – 15% прибыли от инвестиций. Кроме того, оплачиваются услуги спецдепозитария и управляющих компаний.
  • Средства не застрахованы подобно банковским депозитам Агентством по страхованию вкладов.

Плюсы и минусы негосударственной пенсии рис-4

Как выбрать НПФ?

Как правильно брать и отдавать потребительские кредиты?

В финансовом планировании реализация пенсионного плана является главной целью, потому что она самая долгосрочная и дорогая. Какой бы финансовый инструмент вы ни выбрали для этого, во-первых, он должен выполнить свою задачу, а во-вторых, быть комфортным для вас. Важной составляющей успешной реализации пенсионного плана является регулярность и срок инвестирования. Это позволяет достичь своей цели к заданному возрасту или даже раньше, а также снизить риски. В нашей стране принято надеется на государство, но реалии таковы, что пора брать ответственность за свое будущее на себя. Поэтому начинайте как можно раньше работать над своим пенсионным планом. Такой подход позволит вам сэкономить деньги, сберечь нервы и жить той жизнью, которую выберете сами, а не той, которую можете себе позволить.

Мнение авторов Сообщества может не совпадать с официальной позицией редакции. Хотите дополнить или возразить? Можно сделать это в комментариях или написать собственный материал.

Виды пенсий
Все пенсии, во всем мире, подразделяются на распределительные и накопительные.

При накопительной системе пенсий отчисления не тратятся на выплаты текущим пенсионерам, а учитываются на отдельном счете каждого, инвестируются и приносят доход.

Плюс системы – на нее мало влияет снижение рождаемости, рост продолжительности жизни и, как следствие, рост числа пенсионеров. Сколько человек сам накопил, столько и будет получать. Демографическая ситуация его мало волнует.

• в такой системе беззащитными оказываются те, кто сам не может накопить на пенсию: инвалиды, люди с маленьким стажем, многодетные матери и т.п. Также уязвимы и их родственники, на которых возлагается нагрузка по их обеспечению. Всем этим людям остается только ждать милости от государства

• размер пенсии сильно зависит от выбранной инвестиционной стратегии. Про доходность НПФ мы слышим часто, и ситуация там не радужная.

Распределительная система работает по принципу солидарности или взаимопомощи поколений. Поэтому ее еще называют солидарной. Работающие люди с помощью своих отчислений обеспечивают жизнь пенсионеров. Т. е. каждое поколение получает пенсии за счет следующего. При этом уплаченные взносы не инвестируются, а идут на выплату текущих пенсий.

Плюс распределительной системы – пенсии получают и те, кто сам не смог своими отчислениями обеспечить себе пенсии.

Минус – зависимость от демографической ситуации. Система зависит от соотношения доходов (а именно от количества плательщиков и размера отчислений) и расходов, то есть от количества пенсионеров и размера выплат. Если рождаемость падает, а продолжительность жизни растет, текущих отчислений перестает хватать на выплаты пенсий.

И какая из этих систем лучше?

Накопительная система хороша тем, что ваши взносы только ваши. Если они есть, и если их достаточно. А если нет – то это только ваша проблема. Хотите вы такой схемы для себя?

И помните, что при такой системе, если ваши родители не накопили себе на пенсию, то это тоже ваши проблемы.

Если ваша жена родила нескольких детей, и из-за этого ее отчислений не хватит на нормальную пенсию – это тоже будет ваша проблема.

А у жены тоже есть родители, и если и они по каким-то причинам не накопили на пенсию, то угадайте, чья это проблема? Не много ли приходится на одного человека?

Получается, что накопительная система хороша для здоровых холостых людей без малообеспеченных родителей. Сурово, но так. Остальным выгоднее солидарная система, в которой их могут хотя бы подстраховать от чрезмерной нагрузки.

У нас в России пенсионная система распределительная или солидарная, поэтому дальше будем говорить про распределительную систему.

Российские реалии
Устраиваясь на работу, мы договариваемся о положенной нам зарплате, которую и получаем «на руки» за минусом 13% подоходного налога.

Допустим, вам повезло получать «белую» зарплату в 25 тысяч рублей. В этом случае работодателю месяц вашей работы обойдётся в 32 тысячи 500 рублей. Из них 7500 р. уйдут в фонды – пенсионный, медстрах и соцстрах (в том числе в ПФР 22% – 5500 р.).

Далее эти 5500 руб., поступившие в ПФР, делятся на три части:

— базовая (фиксированная) – в неё идёт от зарплаты 6% – 1500 руб.;
— страховая (10% – это 2500 руб.);
— накопительная (6% – это 1500 руб.).

Первая кучка, 1500 рублей = 6%– забудьте о ней и не вспоминайте. Они складываются в один большой котел. Этих денег Вы не увидите никогда на Вашем лицевом счете. Из этих средств, вместе со средствами из бюджета, формируется самая маленькая часть любой пенсии – фиксированная базовая часть – это выплата, которая имеет строго определённый размер и предоставляется всем гражданам независимо от того, на каком основании назначается обеспечение (по старости, инвалидности или потере кормильца), но в разных суммах, которые оговариваются в ст.16 ФЗ №400.

Вторая кучка, 2500 рублей = 10% – это страховая часть пенсии, она отражается на Вашем лицевом счете и прописывается в письмах «счастья», которые приходили по почте каждый год.

Эти деньги не лежат в кубышке. Их просто записывают на Вашем лицевом счете. А сами денежки идут на выплаты пенсий тем пенсионерам, которые живут и здравствуют сегодня. Сейчас Вы свою страховую отдаете пенсионерам, потом Вам будут отдавать молодые.

Денег нет, есть некое условное обязательство государства перед Вами.

Третья кучка, 1500 рублей = 6% – это накопительная часть пенсии. Почему накопительная?

Потому что она реально копится. Из 5500 рублей, которые послал для Вас Ваш работодатель в пенсионный фонд, живыми остаются только эти 1500. Но и они тоже не лежат там мертвым грузом в каком-то загашничке.

Эти деньги реально работают в экономике. Эти деньги делают Вам деньги. Они вкладываются в какие-то производства, предприятия и т.п. Занимается этим Государственная управляющая компания «Внешэкономбанк» или Негосударственный пенсионный фонд, если вы перевели в него свою накопительную часть…

Они Ваши денежки и крутят, получают прибыль, ну и делятся этой прибылью с Вами. Ежегодно накопительная часть возрастает за счет этой самой прибыли, ну и конечно за счет новых взносов работодателя.

Право на формирование накопительной части было у работников 1967 года рождения и моложе.

Было… Но в 2014 году правительство решило «заморозить» накопительную часть пенсии, по последним сведениям, до 2021 года. При этом, всем желающим, было предложено перевести эту накопительную часть в любой НПФ – Негосударственный пенсионный фонд. Их в России 94. Такой фонд есть и у Сбербанка, и у Газпрома, и у многих других крупных компаний.

У НПФ гораздо больше возможностей вложить деньги, чтобы они работали с большей прибылью, чем у Внешэкономбанка.

Кто-то перевел свою накопительную часть в НПФ, а кто-то – нет.

Но, эти деньги не пропали, они по-прежнему находятся на счетах ПФ, только не пополняются, но, выйдя на пенсию, вы сможете их получить или единовременной суммой, или частями к каждой ежемесячной пенсии.
После «заморозки», те 22%, которые перечисляет работодатель, теперь распределяются так:

1. Фиксированная часть – 6%;
2. Страховая часть – 16%.

Расчеты пенсии
Что будет, когда Вы достигните пенсионного возраста, и придет Ваша пора получать пенсию?

Работники ПФ достанут свои гроссбухи, посмотрят на Ваш лицевой счет, пошуршат в программках и выдадут Вашему вниманию некую сумму, которая сложится из:

• фиксированной базовой части пенсии, на 2019 год – 5334,00;

• страховой часть пенсии (она раньше рассчитывалась исходя из той суммы, которая значилась в Вашем лицевом счете в разделе «Страховая часть». Эта сумма будет делилась на «сроки дожития». В 2019 году они составляют 21 год или 252 мес., т.е. ежемесячно 1\252 от накопленной суммы. В последние годы расчет этой части пенсии производится по баллам;

• накопительной части пенсии, если она есть…

Предположим, вы отработали 30 лет с зарплатой 15 000 руб., накопительной части у вас не было.

Давайте посмотрим, сколько вы накопили на вашем лицевом счете за 30 лет работы.

Ежемесячно работодатель перечислял в ПФ 22% – 3300 руб., из них на ваш личный счет шло 16% – 2400 руб. (а 6%, 900 руб. – в общий котел).

Итого, на личном счете: в месяц – 2400, в год – 28 800, за 30 лет – 864 000. Это то, что вы заработали себе на пенсию. Эту сумму делим на «срок дожития», в 2019 году он составляет 21 год, или 252 мес.:

864 000 руб. / 252 мес. = 3429 руб. – это ваша е/м страховая часть за 30 лет работы при зарплате 15000 руб.

Что вы получите на руки:

• фиксированная часть пенсии – 5334

• ваша страховая часть – 3429

А ведь вы надеялись, что за 30 лет работы можете рассчитывать на большее! Конечно, если МРОТ в том регионе, где вы живете, больше, чем вы заработали, то вы можете рассчитывать на социальную доплату до прожиточного минимума (не путать с социальной пенсией – это совсем другое!), т.к. пенсия у нас не может быть меньше МРОТ.

Но помните, чтобы получить социальную доплату до уровня МРОТ, надо подать заявление в Единое окно, это не делается “автоматом”.
Сейчас, для начисления пенсии требуются баллы, само начисление пенсий, да еще за 30 лет стажа, конечно, процесс сложный, с учетом различных коэффициентов, но я в этой статье такую задачу перед собой не ставила.

Уверена в одном – при начислении по баллам, вы получите не больше, чем собралось на вашем лицевом счете + фиксированная часть.

Для общего сведения, я могу показать начисление по баллам, не вдаваясь в подробности, в среднем, как у нас любят говорить, взяв для этого меньший стаж работы…

Допустим, в 2018 году уходит на пенсию по возрасту женщина с зарплатой 15 000 и стажем работы, например, 10 лет… Чтобы получить вожделенную пенсию, она должна:

1. Иметь стаж не менее 9 лет;

2. Иметь баллы в количестве 13,8.

Если чего-то из вышеперечисленного не будет, то она не получит страховую пенсию, а будет иметь право только на социальную, которая на 5 лет позже.

Стажа у этой женщины хватает, а что у нас с баллами? Рассчитываем:

1. Выясняем, сколько пенсионных баллов начисляется на основании страховых взносов за один год работы.

Для этого надо сумму годовой зарплаты поделить на размер предельной величины страховых взносов в Пенсионный фонд за год, а затем полученный результат умножить на 10.

Предельная величина страховых взносов в ПФР в 2018 году составляет 1 021 000 рублей.

Т.е. 15000 х 12 = 180 000 (зарплата за год) / 1 021 000 х 10 = 1,76 балла за один год работы при зарплате 15 000 руб.
2. Выясняем, сколько баллов она заработала за 10 лет работы.

1,76 баллов в год х 10 лет работы = 17,6 баллов.
3. А сколько денег она заработала на пенсию за 10 лет работы.

Для этого надо общее количество пенсионных баллов умножить на стоимость одного пенсионного балла в год выхода на пенсию.

Стоимость одного пенсионного балла в 2018 году составляет 81 рубль 49 копеек.

81,49 х 17,6 баллов = 1434,20 – это то, что она заработала на пенсию за 10 лет работы.

4. Сколько она получит в итоге.

К полученной в третьем шаге сумме прибавляем ежемесячную фиксированную выплату к страховой пенсии.

Фиксированная выплата положена всем получателям страховой пенсии по старости независимо от количества заработанных пенсионных баллов.

Размер фиксированной выплаты в 2018 году составляет 4982 рубля 90 копеек (отдельным категориям граждан выплата назначается в повышенном размере).

Т.е. 1434,20 + 4982,90 = 6417,10 – это та пенсия, которую заработала наша женщина, имея стаж 10 лет и зарплату 15 000 руб.
Еще раз предупреждаю, что этот расчет – условен, приведен для примера, чтобы вам легче было понять систему расчетов по баллам.

Если Вы получаете зарплату в конверте, то бишь «чёрную», то работодатель никаких отчислений для Вас в ПФР не делает. И Ваше материальное обеспечение на дни старости – лишь Ваша личная забота…

Еще раз предупреждаю, что этот расчет – условен, приведен для примера, чтобы вам легче было понять систему расчетов по баллам.

Если Вы получаете зарплату в конверте, то бишь «чёрную», то работодатель никаких отчислений для Вас в ПФР не делает. И Ваше материальное обеспечение на дни старости – лишь Ваша личная забота…

Пенсионная реформа в России

Пенсионная реформа в России — одна из самых важных и обсуждаемых финансовых тем за последние несколько месяцев. И, конечно же, сайт Финансовый гений, не может обойти такое значимое событие. В этой публикации рассмотрим основные нововведения, которые несет в себе пенсионная реформа 2018: как будет повышаться пенсионный возраст в России, что такое страховая и социальная пенсия, что будет с накопительной пенсией, будет ли повышение пенсии, кто такие «граждане предпенсионного возраста», что изменится для них, и т.д. Итак, обо всем по порядку.

  1. Закон о пенсионной реформе
  2. Пенсионный возраст в России
  3. Страховая и социальная пенсия в РФ
  4. Пенсии отдельным категориям граждан
  5. Накопительная пенсия в РФ
  6. Граждане предпенсионного возраста
  7. Повышение пенсий
  8. Пенсионная реформа — 2018: плюсы и минусы
  9. Пенсионная реформа, плюсы
  10. Пенсионная реформа, минусы

Закон о пенсионной реформе

В законопроект стали вносить поправки, всего их было почти 300, из которых подавляющее большинство в дальнейшем принято не было. 29 августа о пенсионной реформе впервые публично высказался президент РФ, и по его предложению была внесена важная поправка о том, что пенсионный возраст для женщин будет увеличен не на 8 лет, как предполагал законопроект, а на 5, как и у мужчин.

26 сентября законопроект о пенсионной реформе в России был принят Госдумой во втором чтении, с поправками от правящей партии, поправки других партий и профсоюзов были отклонены. 27 сентября он был принят и в третьем чтении, а 3 октября одобрен Советом Федерации и подписан президентом. Закон о пенсионной реформе называется «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий» и вступит в действие с 2019 года.

Рассмотрим все ключевые моменты, которые включает в себя пенсионная реформа в России.

Пенсионный возраст в России

Самый главный момент, вызывающий неодобрение — это повышение пенсионного возраста. Согласно закону, он будет повышен на 5 лет, как для мужчин, так и для женщин, и составит 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин.

В полной мере повышение пенсионного возраста затронет мужчин 1963 года рождения и моложе, и женщин 1968 года рождения и моложе. Те, кто старше, попадут под действие т.н. «переходного периода». Для них возраст выхода на пенсию будет повышаться постепенно, так, как указано в следующей таблице:

Пенсионный возраст в России

Страховая и социальная пенсия в РФ

Все описанное выше касается страховой пенсии, рассчитывать на которую могут граждане, имеющие не менее 15 лет страхового стажа и набравшие не менее 30 пенсионных баллов.

Страховой стаж — это суммарная продолжительность трудовой деятельности гражданина, при которой уплачивались страховые взносы в пенсионный фонд.

Пенсионные баллы зависят от сложности профессии и начисляются за каждый год страхового стажа. От них также зависит и будет зависеть размер получаемой пенсии: каждый балл будет «стоить» определенную сумму — коэффициент, который рассчитывается правительством ежегодно. Рассчитать свои пенсионные баллы за текущий год можно самостоятельно на пенсионном калькуляторе, представленном на сайте Пенсионного фонда РФ pfrf.ru/eservices/calc/ . К слову, там же можно и рассчитать размер своей страховой пенсии.

Если же человеку не будет хватать либо страхового стажа, либо пенсионных баллов, он сможет получать только минимальную социальную пенсию. Причем, с возраста, который еще на 5 лет превышает возраст начала получения страховой пенсии. То есть, мужчины могут рассчитывать на социальную пенсию с 70 лет, а женщины — с 65 лет (этот возраст будет так же повышаться постепенно с 2019 по 2023 год). Если до наступления этого возраста человек «доберет» недостающий страховой стаж и/или пенсионные баллы — ему начнет начисляться страховая пенсия.

Пенсии отдельным категориям граждан

Отдельные категории граждан (а именно — медработники, педагоги, артисты, представители творческих профессий, жители районов Крайнего Севера и приравненных к нему местностей) после внедрения пенсионной реформы так же начнут получать пенсию на 5 лет позднее, чем сейчас.

Для медработников, педагогов и артистов пенсионный возраст будет начинаться спустя 5 лет после выработки спецстажа, который для разных профессий разный и составляет от 15 до 30 лет. Причем, повышение периода начала выплаты пенсий тоже будет происходить поэтапно с 2019 по 2026 год. Люди, относящиеся к данным категориям и выработавшие стаж в этот период, начнут получать пенсию, соответственно, с 2020 по 2034 год: ежегодно в переходный период начало выплаты пенсии будет повышаться на 2 года.

Возраст выхода на пенсию для жителей Крайнего Севера и приравненных территорий с внедрением пенсионной реформы будет увеличен на 5 лет. Так, для мужчин этой категории пенсионный возраст будет начинаться с 60 лет, а для женщин — с 55 лет, при условии, что к этому моменту у них будет выработан законодательно установленный «северный стаж»: 15 лет работы на Крайнем Севере или 20 лет работы на приравненных территориях, плюс 20 (для женщин) — 25 (для мужчин) лет общего страхового стажа.

Пенсионная реформа в России не затронет представителей малочисленных коренных народов Крайнего Севера — для них пенсионный возраст сохранится на уровне 55 (для мужчин) и 50 (для женщин) лет.

Также без изменений останется пенсионный возраст для работников силовых структур (военнослужащих, полицейских, и т.д.), получающих пенсии не из ПФ, и представителей вредных и опасных профессий (шахтеров, химиков и т.д.).

Пенсионный возраст для женщин-многодетных матерей стал зависеть от количества детей. Так, если у женщины трое детей — она сможет выйти на пенсию на 3 года ранее положенного возраста — в 57 лет. Если четверо детей — на 4 года ранее — в 56 лет. Если 5 и более детей — на 10 лет ранее, то есть, в 50 лет. Все это при наличии страхового стажа не менее 15 лет.

Выйти на пенсию на 2 года ранее положенного возраста, согласно Закону о пенсионной реформе, могут также люди, имеющие большой страховой стаж (мужчины — от 42 лет и более стажа, женщины — от 37 лет и более).

Накопительная пенсия в РФ

Пенсионная реформа в России не предполагает увеличение возраста начала выплат накопительной пенсии — он по-прежнему остается на уровне 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Правда, накопительная пенсия граждан с 2014 года «заморожена», и будет ли она вообще «разморожена» — неизвестно.

Пока все указывает на то, что «разморозка» вообще не планируется, однако уже скоро, с 2020 года планируется внедрение новой накопительной системы пенсий под названием «индивидуальный пенсионный капитал» (ИПК). Если ранее взносы на накопительную пенсию осуществляли работодатели, то свой ИПК будут создавать сами граждане на «добровольно-обязательных» началах. Размер таких взносов будет составлять 1-6% от заработка, и будет осуществляться автоматически. Правда пока предполагается возможность отказаться от таких отчислений — для этого необходимо будет написать заявление своему работодателю и в дальнейшем подавать такое заявление каждые 5 лет.

Внедрение ИПК пока происходит только на уровне инициативы, закон об этой системе еще не разработан и не подписан.

Граждане предпенсионного возраста

Еще одно важное нововведение, которое предусматривает пенсионная реформа в России — это появление термина «граждане предпенсионного возраста». Одновременно с законом о повышении пенсионного возраста были приняты другие нормативные акты, вносящие изменения в т.ч. даже в Уголовный кодекс, призванные защищать права таких граждан.

Гражданами предпенсионного возраста, согласно пенсионной реформе, в России будут считать мужчин от 60 лет и женщин от 55 лет, то есть, за 5 лет до выхода на пенсию. Вот основные изменения, которые касаются этой категории людей:

  1. За увольнение или отказ в приеме на работу граждан предпенсионного возраста работодателю грозит административная (штраф до 200 тыс. рублей) или уголовная ответственность.
  2. Работодатели обязаны ежегодно предоставлять таким работникам дополнительные 2 дня отпуска с сохранением зарплаты для проведения бесплатной диспансеризации.
  3. Установлено повышенное пособие по безработице для граждан предпенсионного возраста (сейчас оно будет составлять 11280 рублей). Получать его можно не более 1 года.
  4. Для этой категории граждан предусмотрены специальные бесплатные программы повышения квалификации.
  5. Для граждан предпенсионного возраста будут сохранены все льготы, которые сейчас действуют для пенсионеров. Но только на переходный период — до 2028 года.

Повышение пенсий

По словам представителей правительства, внедрение пенсионной реформы позволит ежегодно повышать пенсии таким образом, чтобы их рост опережал уровень инфляции. Так, сейчас планируется повышать пенсии примерно на 1000 рублей ежегодно, начиная с 2019 года.

Однако, хочу обратить внимание: повышение пенсий не закреплено законодательно в подписанных законах о пенсионной реформе. Там сказано, что такие решения будут приниматься ежегодно отдельными нормативными актами.

Таким образом, пенсионная реформа не гарантирует обязательного повышения пенсий, а лишь предполагает наличие такой возможности.

Пенсионная реформа — 2018: плюсы и минусы

В заключение рассмотрим основные преимущества и недостатки принятой пенсионной реформы.

Пенсионная реформа, плюсы

  1. Главным плюсом, что логично, является постепенное снижение нагрузки на бюджет пенсионного фонда, возможность сделать его бездефицитным.
  2. Потенциальная возможность повышать пенсии с опережением роста инфляции, что поспособствует некоторому улучшению финансового состояния пенсионеров.
  3. Временное сохранение льгот и законодательная поддержка граждан предпенсионного возраста.
  4. Повышение пенсионного возраста — это общемировая практика, пенсионные реформы уже проведены и продолжают проводиться во многих странах мира.

Пенсионная реформа, минусы

  1. В целом уровень жизни пожилых людей существенно упадет.
  2. Существенно больше людей, в сравнении с нынешними условиями получения пенсии, просто вообще не будут доживать до пенсионного возраста. Так, во многих регионах России официальный средний возраст жителей ниже установленного возраста выхода на пенсию.
  3. Пенсионная система станет еще более несправедливой: в пенсионный фонд на протяжении жизни человека будет вноситься существенно больше денег, чем в результате из него выплачиваться этому же человеку. Рекомендую на эту тему почитать отдельную статью: А нужна ли пенсия?
  4. Вопрос с накопительной пенсией не решен, она по прежнему заморожена = пропала.
  5. Граждане предпенсионного возраста, по факту, скорее всего, получат больше проблем, чем поддержки: их будут увольнять или не брать на работу еще раньше, до наступления этого периода. Работодатели найдут варианты уйти от ответственности.
  6. Дополнительному прессингу со стороны государства подвергнутся представители бизнеса (в отношении соблюдения норм о защите граждан предпенсионного возраста).
  7. Высока вероятность, что такие нововведения повысят уровень безработицы.
  8. Повышение пенсионного возраста в России проведено более жестко, чем во многих других странах, где в последнее время проводились такие реформы (среднее повышение пенсионного возраста в мире ниже, чем в РФ).
  9. Противники пенсионной реформы подсчитали, что найти возможность выплачивать пенсии можно и без повышения пенсионного возраста (за счет более рационального использования средств ПФ, сокращения финансирования убыточных проектов, сокращения спецпенсий, улучшения уровня жизни, что приведет к снижению пенсий по инвалидности, утрате трудоспособности, и т.д.).

Какой главный финансовый вывод можно сделать из всего вышеизложенного?

Надеяться на государственную пенсию — это тупик! Я говорил об этом уже давно, в т.ч. и когда пенсионная реформа даже не назревала. Но сейчас это прозвучит особенно актуально. Заботиться об обеспечении своей старости нужно только самостоятельно, делая то, что зависит только от вас, а не от государства, работодателя или кого-либо еще. Создавайте сами себе альтернативные пенсионные накопления, инвестируйте, создавайте личный капитал, который будет работать на вас и перейдет по наследству вашим детям и внукам, а не пропадет неизвестно куда в бюджете пенсионного фонда. И чем раньше вы начнете заботиться об этом, тем проще вам будет обеспечить свою старость.

Вот такие основные моменты включает в себя проведенная пенсионная реформа в России. Для сравнения — Пенсионная реформа в Украине.

Оставайтесь на Финансовом гении, повышайте свою финансовую грамотность, учитесь грамотно зарабатывать, тратить и приумножать деньги. И тогда вам не будут страшны никакие пенсионные реформы. До новых встреч на страницах сайта!

Женщина размышляет о ПФР и НПФ

Всем жителям России уже почти два десятка лет предоставлен выбор, где формировать накопительную пенсию – в Пенсионном фонде России (ПФР) или негосударственных пенсионных фондах (НПФ). Если деньги в ПФР, то ими управляет ВЭБ.РФ или частные управляющие компании, с которыми заключил договор Пенсионный фонд России. А инвестированием средств, размещенных в НПФ, занимаются те частные управляющие компании, с которыми заключил договор НПФ. Для того чтобы выбрать, кому доверить свои накопления, нужно взвесить все плюсы и минусы каждого типа организации.

Как формируются пенсионные накопления?

Наша пенсия делится на две части – страховую и накопительную. До 2014 года страховую часть пенсии – 16% от дохода сотрудников – работодатель в обязательном порядке перечислял в ПФР на выплату пенсий нынешним пенсионерам, а еще 6% перечислял на личный счет работника в ПФР, или НПФ. Эти деньги (6%) до сих пор находятся на индивидуальном лицевом счете гражданина и будут выплачиваться ему после выхода на пенсию. На отчисления в накопительную часть пенсии действует мораторий с 2014 по 2021 год, в этот период все 22% отчислений идут на страховую пенсию.

Куда вкладывают деньги управляющие компании ПФР и НПФ?

Накопительная пенсия россиян может храниться как в ПФР, так и в НПФ. Основная задача страховщиков – сберечь накопления и обеспечить их доходность на уровне не ниже инфляции (как минимум). Сверхзадача – обеспечить серьезную прибавку к будущей пенсии за счет высокого дохода от инвестирования. Для этого управляющие компании ПФР и НПФ инвестируют сбережения в различные финансовые инструменты: облигации, государственные ценные бумаги, депозиты и так далее. Важно: сами фонды в настоящий момент не инвестируют пенсионные накопления. Эту работу по договору с ними ведут управляющие компании. Это называется «доверительное управление».

Как защищены средства?

В отличие от частных фондов ни ПФР, ни ГУК ВЭБ.РФ не могут лишиться лицензии или обанкротиться. Однако банкротство или отзыв лицензии у НПФ (такое иногда случается) хоть и неприятны, но некритичны, ведь все накопления в системе обязательного пенсионного страхования (ОПС) гарантированы государством. И если у НПФ отзовут лицензию или он объявит себя банкротом, граждане, которые держали в нем деньги, не лишатся накоплений. Все сбережения застрахованы Агентством по страхованию вкладов (вот тут можно посмотреть список НПФ – участников системы страхования), и в случае проблем у НПФ они будут переведены в ПФР. Однако инвестиционный доход за последние несколько лет при таком сценарии может быть потерян.

Как ПФР и НПФ выплачивают накопления?

В остальном граждане не увидят разницы между хранением денег в ПФР или в НПФ. И в первом, и во втором случае деньги будут выплачиваться после достижения возраста 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно. Даже условия наследования пенсии не отличаются. Если гражданину была назначена пожизненная выплата накопительной пенсии, его правопреемники не смогут ее получить. В остальных случаях пенсионные накопления наследуются по закону вне зависимости от того, хранились они в государственном или частном фонде.

Как выбрать негосударственный пенсионный фонд?

Выбирая негосударственный пенсионный фонд, обратите внимание на историю, репутацию НПФ и его показатели доходности. В частности, рекомендуем вам проверить:

Важно помнить, что ни один игрок- частный или государственный не может гарантировать доходность будущих периодов. И высокие результаты в прошлом не гарантируют успеха в будущем.

Можно ли вернуться в ПФР?

Если доходность в фонде вас все же не устраивает, можно выбрать новый НПФ или вернуться в ПФР. Причем неограниченное количество раз. Однако при переходе от одного страховщика к другому нужно помнить о «правиле пяти лет»: без потерь перевести деньги можно один раз в пятилетку. В противном случае есть риск остаться без инвестиционного дохода.

Пенсионные стратегии читателей Т⁠—⁠Ж

Начать готовиться к пенсии, когда ты вроде еще молод и полон сил, может быть, и разумно, но все-таки грустно.

У многих читателей Т⁠—⁠Ж уже есть план, как обеспечить себя в старости. Но не все верят, что такие схемы сработают. Мы внимательно изучили дискуссии на эту тему и собрали основные аргументы за и против.

👍 За: чем раньше появится пассивный доход, тем меньше придется работать ради денег

О пенсии нужно думать лет с 18—20, когда начинаешь зарабатывать первые деньги. Необходимо откладывать минимум 10% своего дохода и инвестировать.

Лично я собрал портфель акций и облигаций, которые уже сейчас приносят определенный пассивный доход, он покрывает все мои базовые потребности. Мне сейчас 31. К 40 годам планирую выйти на уровень финансовой независимости, когда больше не придется работать ради денег и будет возможность полностью жить на пассивный доход.

👎 Против: при невысоком доходе накопить все равно не получится

При доходе в 50 тысяч рублей откладывать десятку и инвестировать в портфели — это одна из худших стратегий для человека, особенно до 40 лет.

Печальные факты: до старости вы, скорее всего, доживете, а реальная доходность от безопасных пассивных инвестиций — с учетом инфляции, просадок и так далее — менее 5% годовых. Чтобы получать в месяц тысячу долларов, не проедая основной капитал, он должен быть больше 250 тысяч долларов, это по курсу примерно 17 миллионов рублей.

Я к тому, что работать все равно придется почти всю жизнь, но лучшее, что вы можете сделать, — это хотя бы немного научиться работать на себя и любыми путями оставаться среди востребованных обществом людей. Лучше потратить деньги на образование и реальные активы — все, чем вы можете заработать. У меня это недвижимость, у друзей собственный овощной магазин, а одноклассник в Подмосковье всего за 4 миллиона организовал производство плитки, тоже не жалуется.

Россия так устроена, что основная масса людей имеет доход менее 1000 $. Нет такой портфельной схемы инвестирования, при которой вложенные 20—30% от небольшого дохода значительно бы повысили уровень жизни. По крайней мере, я не знаю таких. Но знаю достаточно много людей, которые смогли пробиться, и это всегда была одна из двух схем: либо эмиграция, переобучение на более востребованную профессию, либо свой бизнес.

👍 За: государство не поможет, так что нужно делать сразу все, что можешь

Вкладываю в себя, каждый год увеличиваю стоимость своего часа на 10—15%. Я врач и планирую долго сохранять трудоспособность: люди никогда не перестанут болеть, а психотерапевтическая помощь с каждым годом становится все востребованнее.

Деньгами ежемесячно откладываю 10—20% дохода, не упираясь ни в какие схемы. Использую только те инструменты, в которых разбираюсь: считаю, что если ты врач или учитель, то не надо выпрыгивать из штанов и становиться финансовым аналитиком. Но это не отменяет базовых знаний географии или математики, поэтому пользуюсь безопасными финансовыми инструментами, кэшбэками, депозитами, стараюсь не хранить деньги в одной валюте. Думаю, что недвижимость, в том числе коммерческая, защитит от нищей старости.

И что-то мне подсказывает, что в старости у меня все будет хорошо. А если нет, то я справлюсь с трудностями, как в свое время мои родители. Они пережили 90-е и ни в чем не нуждаются сейчас, хотя коллапс был тотальный.

Итог: главное — развить в себе способность адаптироваться к реальности, держать голову холодной, быть специалистом в своем деле и не сильно рассчитывать на государство. Страховки от смерти нет, поэтому важно не забывать просто жить в удовольствие и быть уверенным в себе в любом будущем.

👎 Против: проще сразу умереть

Для доходов от недвижимости нужна недвижимость. Для дивидендов нужны вклады. Где все это взять обычному работяге? Пенсия от себя предполагает семейный доход выше среднедушевого расхода. 70 тысяч на четверых этого не предполагают. Пенсия от государства? В свете последних событий это уже больше похоже на анекдот. Для того чтобы дожить до пенсии по новому закону, нужно быть здоровым и чтобы тебя лечили. Кто этим будет заниматься? Поликлиники? Больницы? Не смешите меня. Так что надеяться на пенсию нет смысла. Единственное желание — если умирать, то сразу.

👍 За: копить не так уж сложно

Раньше жил от зарплаты до зарплаты. Получал ее наличными и целиком тратил за месяц. Потом друг посоветовал завести дебетовую карту, рассказал про кэшбэк и процент на остаток. Примерно два года пользуюсь ей, маме тоже завел. Поставил приложение на телефон и реально начал заниматься сбережениями.

Каждый день округляю остаток до 100 рублей, остальное на счет «НЗ» — на самый крайний случай. Каждый месяц при получении зарплаты весь остаток — на счет «НЗ», 10% — на счет «Сбережения».

Завожу накопительные счета для ежегодных поездок или крупных покупок. Это работает: когда видишь все эти циферки, начинаешь по-другому относиться к деньгам.

За полгода без проблем накопил четыре зарплаты. Подумываю о страховании жизни, но пока не нашел лучшую фирму для этого. На государство не надеюсь: будет пенсия — ок, не будет — сам накоплю.

👎 Против: все равно все обесценится

В нашей стране каждые 30—40 лет все обнуляется. Все, что у вас есть, никому не нужно, а те, кому нужно, дадут за это 3 копейки. Одним словом — Африка со снегом. А люди под 7% планируют 40 лет откладывать, акции покупают… Лучше учите историю, особенно своей страны, если хотите тут жить.

Хотите сохранить — это золото. Хотите приумножить — это лотерея. Хотите сыграть в лотерею «пенсия» — 30 лет работы и все опять накрылось, как это было в разные года, начиная от крепостного права и заканчивая 2018 с заморозкой накопительной части и повышением пенсионного возраста.

👍 За: не хочется потом обременять детей

К сожалению, слишком поздно стал предпринимать какие-то действия, чтобы обеспечить свою старость. Хочу прожить подольше, чтобы успеть получить какие-то результаты. На государство надежды мало, ребенок один, обременять его помощью себе не хочется. Все-таки у меня есть уверенность в том, что я смогу обеспечить приемлемый уровень жизни себе и семье.

👎 Против: бабушки и так счастливы

Мне 34 года, никуда не инвестирую. У меня две бабушки, у жены одна, всем за восемьдесят, получают пенсию. Прекрасно на нее живут, потому что потребности становятся минимальными и люди радуются общению с родственниками и простым вещам. Можно сказать, что все бабушки вполне счастливы и денег им хватает. Все лето проводят на дачах. Много гуляют, копаются в земле, чувствуют себя при деле.

Считаю, что главное — следить за здоровьем, не переедать и любить родственников. Не будешь болеть — будешь счастливо жить и после 65.

👍 За: в будущем накопления пригодятся детям

Мне 30 лет. Недавно появился ребенок, что заставило быть дисциплинированнее с деньгами. Решили построить дом, сдавать квартиру, арендными платежами частично покрывать платеж по кредиту. Планирую открыть два счета — один для себя, второй депозитный, на обучение сына. За 17 лет должна накопиться определенная сумма. Если сын сам поступит в вуз, эти деньги он сможет потратить на свой бизнес, квартиру или продолжение обучения. Для себя же рассматриваю накопительное пенсионное страхование и открытие небольшого бизнеса.

👎 Против: лучше наслаждаться жизнью и работать до последнего

Разумнее, конечно, откладывать. А наслаждаться деньгами сейчас приятнее.

У меня пока не закрыты мои основные желания и потребности. Даже 500 рублей в месяц жалко откладывать на потом, когда моя драгоценная жизнь случается со мной именно сейчас. Считаю, что нужно выходить на такой уровень дохода, чтобы откладывать было комфортно. Зарабатывать не на выживание и еду, а на комфортную жизнь с избытком. Тогда, конечно, вместо роскоши разумнее будет инвестировать.

Планирую работать до самого конца, не вижу ничего зазорного в труде. Уверена, что найти себе работу по душе, силе и достатку можно в любом возрасте. Мне очень нравится учиться и узнавать что-то новое. Думаю, что еще не один раз в условиях меняющегося мира сменю профессию и род деятельности.

В инвестиционные проекты с горизонтом планирования выше тридцати лет мне поверить очень сложно, уж слишком часто в нашей стране это не срабатывало. Когда слышу про какие-то «гарантии» через 15 или 20 лет, становится смешно. «За 20 лет кто-нибудь из нас уж обязательно умрет — или я, или эмир, или этот ишак», — там пойди разберись.

За и против. Читатели выбирают сторону в околофинансовых спорах


Уже накопил почти (начал в 22), недвижимость рулит, а если серьёзно главная ошибка таких рассуждений в том, что они исходят из идиотского посыла о том, что накопления улучшают жизнь когда-то потом, хотя на самом деле, они улучшают жизнь сразу. Если Вы начнёте откладывать и инвестировать суммы около 50% от дохода, то уже спустя пару лет пассивный доход будет крайне значителен с точки зрения покрытия Вашего потребления, появится гора новых возможностей по доходам (Например Вы сможете искать работу пару месяцев выбирая интересные предложения), пропадёт нужда в потребительских кредитах, да и стресса станет сильно поменьше

Тяжело описать тот ад в котором живут мои коллеги прочно застрявшие на доходе 70 - 80 тыс. Они часто не имеют возможности переучиться, искать новую работу, катаются на неё по 1.5 - 2 часа в одну сторону и живут в вечном стрессе, так как каждая значительная покупка создаёт дыру в бюджете. Жизнь "в ноль" очень часто дорога в направлении, когда Ваш доход со временем почти целиком уходит на платежи по кредитам + расходы на выживание

Алена, для понаехавшего в Москву с семьёй 70 тыс это почти что приговор, навсегда остаться в том же социальном слое, в котором и приехал, а мы не молодеем. А то, что Россия печальное место для жизни я и не спорю, Москву всегда воспринимал как другую страну, что до переезда, что после


Антон, 70-80 тысяч это еще не самый плохой вариант. Большая часть страны живет на гораздо меньшие суммы.


Антон, в процентном соотношении это не «много кто» :)


Антон, да для одного человека 70 тысяч — это не фонтан. С учетом аренды или ипотеки. В Москве нужна трехзначная сумма, причем сильно трехзначная. Хотя регионалы считают, что это «офигетькакмногоденег».


Антон, просто не все программисты.

Евгений, в Москве много кто зарабатывает 2-3k$ долларов, в основном самозанятые востребованные специалисты + успешные предприниматели

Антон, специально для "опытных",у которых "недвижимость рулит так же,как и у Кийосаки ,есть грамотный обзор от лиц разбирающихся.
https://journal.open-broker.ru/investments/desyat-prichin-ne-pokupat-nedvizhimost/

В российских реалиях надо быть безнадежным оптимистом или отъявленным фаталистом чтобы не копить на пенсию. И начинать надо сразу же, как только появится полноценная работа, которая позволяет удовлетворить все обязательные потребности с запасом.


Заметила, что откладывать не хотят люди с психологией "кредитный айфон с тарифом перезвони". На них в нашей стране вся экономика ориентирована.

Ксения, так на таких вся экономика мировая держится, если все начнут откладывать и перестанут брать кредиты, нас ждёт крах

Пабло, экономика держится на потреблении и спросе. Нет потребления - нет развития производства, Чтобы экономика росла, должно расти потребление, если люди откладывают, значит они меньше потребляют. А кредиты в том, числе способствуют потреблению, и заставляют людей тратить деньги которых еще они не заработали, люди беднеют - экономика растет.

Пабло, денежная масса условно постоянна, поэтому если у людей денег нет, значит их у кого-то другого много. И он их не тратит, а где-то копит. Зло или не зло, но существующая экономическая модель строится именно но этом. Потребление должно расти с ростом доходов - это утопичное утверждение. Потребление должно расти независимо ни от чего, и именно поэтому, пока оно растет - все хорошо, но потом возникает кризис перепроизводства. Существует такое понятие - экономический цикл. В общем-то он всё объясняет.

Georgy, абсолютно не согласен. На этом живут банки, а не экономика. Экономика держится на производстве и бизнесе.

Georgy, да но в итоге это ведёт к мыльному кредитному пузырю, который у нас крайне близок. Перекредитованность зло. Правильнее сказать что потребление должно рости с ростом доходов, а не кредитов.
А вот если у людей денег нет, то и экономика падает. И кредиты не панацея


Пабло, неправильно. Пойдёмте починим мир?

Evgeniy, все верно, они и растёт до определенного момента, а потом останавливается и возникает кризис перепроизводства, о чем я писал выше.

Ксения, это не Георгий говорит, это экономическая теория говорит))


Georgy, в данном случае она это делает в вашем лице. А вот психология в моем говорит, что вам стоило бы научиться принимать комплименты)


Пабло, Георгий всё правильно говорит, совершенно точно уловил и разжевал мою мысль)

Ксения, у нас есть пару умных мужиков в минэконом, но их остальные не слушают.


Пабло, ну так сделайте с этим что-нибудь или скажите чем помочь)

Ксения, вот это поворот!
Вы, видимо, очень хороший психолог, так точно подметили, с самолюбием у меня проблемы.


Georgy, прошу меня извинить за невежество, а как при «условно постоянной денежной массе» может расти потребление? Тут 1+1 никак не складывается в 2, но, наверное, я чего-то не понимаю.

Периодически читаю так называемые лайф-хаки по личной экономике, приводимые в вашей подборке. Не устаю удивляться: насколько нелепы эти ваши примеры "из жизни", как "далеки они от народа". Не знаю, реальны ли эти люди, фонтанирующие идеями из опыта своей жизни и цифрами ("всего за 4 миллиона", "жил до этого только на 120000 р. в месяц"- из сегодняшнего и ранее приведённых зарисовок), но то, что после прочтения этих опусов возникает лишь скептическое и даже раздражённое "ню-ню", это однозначно. Напоминает анекдот про миллионера, которого спросили, как он заработал свой первый миллион, а он начал рассказывать про немытые яблоки, которые он находил на помойке, отмывал и продавал с наценкой. А потом умерла его бабушка и оставила в наследство миллион. Какие накопления и инвестиции?? Какие "прочно застрявшие на 70-80 т.р."?? Вы про что? У нас 90% населения и не мечтает так "прочно застрять", равно как и не помышляет, куда бы вложить "лишние" 500 руб.! Просто потому что их нет. Как нет и работы, за наличие которой даже завтра не приходилось бы волноваться. Нет той уверенности, какая присутствует у поголовно всех ваших записных рассказчиков, в элементарном- возможно ли вообще какое-либо планирование в этой стране? Будь то планирование материальных накоплений, саморазвития. Даже ближайшей жизни - в течение более-менее приемлемого для современного цивилизованного человека периода. Оглянитесь вокруг и , желательно, за пределами Москвы, перед написанием очередного "творения".

Тарас, 80 тысяч для Москвы равны 30 тысячам для регионов. Для семьи этого мало, особенно если нет своего неипотечного жилья. А если человек зарабатывает 120 тысяч, он и рассказывает о своем опыте накоплений и расходов. Это же не его вина, что кто-то работает за гроши и ничего не откладывает.

Вкладываю в недвижимость. Процесс небыстрый. Подбирем объекты по принципу доходности не менее 10% годовых. По факту получается до 12%. Берем без отделки, делаем красивый ремонт и сдаём. Арендаторы находятся за день-два. Сейчас 6 квартир в ипотеке, 3 уже сдаются, еще 3 в ремонте. А все началось с того, что мы продали квартиру супруги и купили на эти деньги 3 квартиры в ипотеку. После сдачи всех объектов в аренду пассивный доход (арендные платежи минус ипотечные и коммунальные платежи) будет 60-80 тыс. Кроме того каждая квартира выросла в цене более чем на 1 млн.
Локация-ближнее Подмосковье.
Кстати, квартиру супруга купила сама, еще в 2006 году, не получая баснословных зарплат.

Александр, ваша история немного напомнила про кризис ипотечных облигаций в Америке 2007-2008 года.


Начинать надо с первой зарплаты, смолоду. Процент надо рассчитывать,всё зависит от желаемого объема накоплений и способа сохранения средств. Даже маленькие отчисления превращаются в хорошие деньги через 10 лет, спасибо сложный процент. Для меня единственный выход - asset allocation (читай Спирина). И мне норм откладывать 4% от зп 40 т.р. с 20 лет.

Читайте также: